商周財富網 名人堂 跟著愛莉挑好房

跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。

105篇專題文章
2016.02.18

月薪35K的天龍上班族,買外縣市房子通勤好,還是在公司附近租屋划算?

讀者來函:「愛莉妳好,我的月薪 35 K,在台北市上班,到底買外縣市房子通勤好,還是租屋划算?」這個問題,應該是許多在台北工作多

2016.02.04

蓋在家附近的建案最好殺了!照這5個步驟做,有機會拿到破盤價

讀者來函:「愛莉,我們家隔壁的房子拆掉了,正在蓋新建案,施工噪音很大,每天早上都被吵醒。由於明後年計畫要結婚,最近在考慮要不要在

2016.01.26

「親戚想借我名字當人頭買房,該答應嗎?」這樣做,顧到人情又不損自己權益

讀者來函:「有朋友找我當房子的登記人,請問我該注意什麼?如果我答應他了,之後我要買房子,是不是就沒有青年首購的優惠了?」 隨著央

2015.12.14

還沒交屋,屋主就想先動支我付的頭期款,這種人情,該幫嗎?

好友小美最近買了一間房子,簽約後隔天,她依照約定將總價1成的價格匯到履保專戶,才剛匯完不久就接到仲介的電話,說賣方因有資金需求,想

2015.12.07

辦房貸前,請銀行派人到現場估價好麻煩?下載這張「詢問單」,用email就能完成估價

之前一篇文章「低於銀行估價的房子,一定有買到便宜?」提到:雖然低於銀行估價的房子,也不一定安全,但在出價之前先詢問銀行的估價的確可

2015.11.30

看到陽台外推,不想住進去被檢舉拆掉,一定要問建商「這個問題」

「愛莉,二工的房子可以買嗎?」我常常被問到這個問題。這時我就會反問:「找得到沒做過二工的房子嗎?」 哈!真的,現在要找到完全沒二

2015.11.23

看中一間房子,屋主開的價格比銀行估價還要低,這代表我搶到便宜嗎?

我們都知道銀行的估價通常比較保守,因此有些仲介會以「銀行估價已經估到 xx 萬」來彰顯屋主的價格真的很便宜。如果屋主的價格低於銀

2015.11.16

我幫家人作保,會影響到自己的房貸額度嗎?

申請貸款時,為了爭取理想的成數和利息,除了提供詳細的收入和財力證明外,提供「保證人」也是一個常見的方式。一般而言,保證人的還款能力

2015.11.09

買預售屋想殺個好價錢,為什麼不該跳過跑單小姐,直接找「主管」談?

預售屋議價是一門很大的學問,不管是建商自售或代銷銷售,你面對的都是經驗非常豐富的跑單與專案經理。由於一般接待來客的都是跑單,專案經

2015.11.03

「大樓戶數越少越好,出入較單純」為什麼這樣想是錯的?

許多買方喜歡建案的戶數單純,最好一層一戶最好,可是卻忘了戶數太少時,如果要共同請警衛,每戶要負擔的管理費用會很高,可能只能請一班制

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