設計費、工程費…一次掌握!裝潢報價單一定要清楚寫出來的事項

撰文者邱愛莉
說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。

設計費、工程費…一次掌握!裝潢報價單一定要清楚寫出來的事項

房子有了地段、建材、外觀、基地大小等「硬件」,也要有裝潢、設計這些「軟件」。依據消保會的統計,室內裝修糾紛一向高居消費糾紛之冠。由於許多裝潢糾紛都與「朋友介紹」的設計師有關,當初礙於人情壓力,加上將對朋友的信任移轉到設計師身上,不僅沒有詳細閱讀合約就草草簽約,有的甚至只有一紙報價單,沒有簽約。等之後遇到糾紛時要舉證對方違約,卻發現沒有詳細的書面資料可以佐證,使得雙方各說各話,無法求償,如果房子又因為裝潢問題導致無法入住,就會覺得身心俱疲,快要崩潰。

「合約」可以說是裝潢工程中最重要的一份文件,詳細地規範了雙方的權利義務。舉凡簽約人、工程地點、工程範圍、項目、工程時間、各期工程款項的支付時間等都會條列在合約裡面,並以「報價單」、「設計圖」做為合約副件。

此外,由於許多裝潢的糾紛都發生在施工的建材和品質的不良,所以報價單上除了明訂尺寸、數量外,還要明訂建材的品牌、規格,日後進行驗收時才能明確點交。

屋主收到報價單後,一定要詳細閱讀,如有不熟悉的建材,可以請設計師或工班帶你到建材行看實品,確認ok之後才簽名。只要合約和附件上有標明建材,屋主簽了名後就代表同意使用。至於好不好看或實不實用,必須在簽約前就確認清楚,否則除非最後交屋的建材有瑕疵或與報價單上不同,不然不能因不喜歡或其他主觀因素要求賠償或重做。

愛莉貼心提醒:

報價單上,設計費和監工費最好跟工程報價分開,讓各項工程報價單純僅包含人工和材料的費用,在比價的時候會比較明確。

  • 分享: