房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2023.03.17「怎麼我不想要全拿還不行？」三兄妹分產啟示：忽略這件小事，會讓繼承變得很麻煩

「怎麼我不想要全拿還不行？」三兄妹分產啟示：忽略這件小事，會讓繼承變得很麻煩

老一輩為了將家裡的所有不動產全留給兒子，早早立下遺囑的故事時有耳聞，但王岳家的例子比較特別，分產中的兄妹相爭沒有出現，卻在地政事務

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2023.03.10把老伴遺產全留給兒子，沒想到遺產稅竟多49萬元！一文看「拋棄繼承」必懂的重要事

把老伴遺產全留給兒子，沒想到遺產稅竟多49萬元！一文看「拋棄繼承」必懂的重要事

「反正我年紀也大了，要不乾脆拋棄繼承老頭子的財產，把房子留給兒子，也省下再被政府扒一層皮的機會？」自從老伴在一次心肌梗塞走後，感嘆

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2022.12.26節稅必看》1年最多能給孩子多少錢？長輩財富傳承要懂的節稅事

節稅必看》1年最多能給孩子多少錢？長輩財富傳承要懂的節稅事

由於消費者物價指數，沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上，所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生

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2022.12.19「從6000萬元到2000萬元」有沒有遺囑差很多！3兄妹分產啟示：對遺囑「不服氣」，你眼前有兩條路

「從6000萬元到2000萬元」有沒有遺囑差很多！3兄妹分產啟示：對遺囑「不服氣」，你眼前有兩條路

法庭上，兩姊妹不甘心的表示，母親去世後哥哥拿出母親留下的遺囑，裡面宣稱「姊妹倆未曾扶養我，且基於媽媽的立場，那些財產是蘇家祖傳的，

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2022.10.12越南媳婦丟下孫子消失6年還能回來分房產，這合理嗎？一張圖看懂：外國人繼承台灣遺產限制

越南媳婦丟下孫子消失6年還能回來分房產，這合理嗎？一張圖看懂：外國人繼承台灣遺產限制

「這樣他們倆夫妻努力大半輩子的積蓄，不是就要分一半給那女人？」「你說人如果把孩子拉拔長大也就算了，人都跑了，哪有那麼便宜的事還可以

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2022.10.03不婚無子你的錢要留給誰？一個45歲女強人啟示：平時多1準備，把遺產留給想給的人

不婚無子你的錢要留給誰？一個45歲女強人啟示：平時多1準備，把遺產留給想給的人

「不結婚又不生孩子，你留下的錢要給誰？」雖然許多年輕人從長輩嘴裡，聽到這句催婚台詞，總忍不住在心理嗤之以鼻的回嘴「難道我自己把錢花

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2022.06.15爸爸的錢用在爸爸喪事上，卻被兄姐告侵占遺產...關於孝順與遺產，你一定要懂這些事

爸爸的錢用在爸爸喪事上，卻被兄姐告侵占遺產...關於孝順與遺產，你一定要懂這些事

「爸爸重病後，哥哥姐姐們一個個推託工作忙、家事重，有心無力只能當甩手掌櫃，身為住家裡唯一一個沒嫁的女兒，出人出力我認了。但爸爸走後

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2022.03.31一次贊助千萬給兒買房，贈與稅就逾75萬元！退休爸靠這2招節稅技巧，把錢統統省下來

一次贊助千萬給兒買房，贈與稅就逾75萬元！退休爸靠這2招節稅技巧，把錢統統省下來

台灣老一輩中產階級的資產有多厚，看著那一個個想要贊助兒女結婚前買房，卻不知如何送錢的憂心面孔，就可以窺見一二，今天要說的老喬家便是

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2022.03.14「這些房是爸生前白紙黑字留給我兒子的，你們怎麼可以不認！」一分遺產糾紛看懂繼承3重點

「這些房是爸生前白紙黑字留給我兒子的，你們怎麼可以不認！」一分遺產糾紛看懂繼承3重點

「這些房子和建地都是爸生前，白紙黑字寫好要留給我兒子的，怎麼爸爸一走，大家就嚷著不算數，難道爸爸的房，還不能憑他自己意志決定要給誰

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2022.01.31「租客跑去找舊屋主續約，我連租金也沒拿到...」過來人：當房東一定要養成的2習慣

「租客跑去找舊屋主續約，我連租金也沒拿到...」過來人：當房東一定要養成的2習慣

雖然比起百萬元起跳的房地買賣，幾萬元的租屋真的算是小錢，但有趣的是，我最常收到的私訊很少買賣，反而是針對租約提出的各類問題。今天要

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