房市神秘客

傅恪恩

房市觀察近10年,身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們,一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐,願以支筆,拉近兩端不對等的資訊。

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88篇專題文章
2020.09.22「媽媽偏心了一輩子,憑什麼?」從一個重男輕女的故事看:房子繼承登記4重點

「媽媽偏心了一輩子,憑什麼?」從一個重男輕女的故事看:房子繼承登記4重點

「媽媽偏心了一輩子,憑什麼?」如同老一輩許多重男輕女的故事,小翎家的版本也不算新故事。一對偏寵兒子的父母,一群不被看重卻被要求盡孝

2020.09.01不都更也能增加百萬身價!台北市30年、40年老公寓翻身術:你一定要懂的「電梯增建」補助

不都更也能增加百萬身價!台北市30年、40年老公寓翻身術:你一定要懂的「電梯增建」補助

30年、40年以上的老公寓,除了走全體同意的危老,或時間漫長的都更,有沒有什麼方法不用砍掉重練,能大幅度的增加它的價值?幾年前,這

2020.07.27大陸人來台置產的4個重要規範:原來,大陸人最愛買的縣市是「這裡」!

大陸人來台置產的4個重要規範:原來,大陸人最愛買的縣市是「這裡」!

大陸人能不能在台灣買房?在聊這個話題前,讓我先說個早先年前的故事:「房東下個月要回國,所以想跟你打個商量,月初那一個星期是不是能換

2020.07.08「憑什麼屋主一轉手,就要賺我100多萬!」關於買房,很多新手都搞錯2件事

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「我說,哥兒們,我們也認識這麼久了,你有什麼更好的物件,可以推薦給我嗎?」「更好的物件?」「就是那種屋主賠售很多,跳樓大拍賣的物件

2020.05.20別等孩子甩開你的手!一個老母親賣房啟示:老後我們該學著為自己負責,而不是孩子

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「我只是想,一家人就應該住在一起...」這天,麥克要來簽一份委託,這個物件說起來是朋友的朋友那裡得來的消息,據說是屋主媽媽因為年紀

2020.05.15沒見房價崩跌,怎麼租金卻先鬆動了?疫情下「租屋市場」的蝴蝶效應

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放假不能趴趴走,但朋友線上聊個天,還是可以的。疫情到了5月,也算到了另一個階段,這兩天就和朋友們閒聊,這幾個月房市的影響。就如同線

2020.05.04「這些,統統繳一繳!」繳錯比沒繳更糟糕!收到房屋稅單,你一定要先確認這些事...

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4月底,相信大家陸陸續續收到今年的房屋稅單,收到稅單你習慣怎麼做?是順手就拿去便利商店繳錢的速戰速決派,還是會從頭到尾開始研究數字

2020.04.15最怕在錯的時間遇見對的人!給屋主的真心忠告:請珍惜第1批看房的買家

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到房仲店頭找人,等待期間碰巧聽到了一段抱怨,我覺得警世,剛好來聊聊。房仲A:喂,你昨天晚上那個案件,最後結果怎麼樣?房仲B:別提了

2020.04.14想1坪換1坪,還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子,有可能嗎?

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「是不是屋齡30年以上的老房子,就可以走危老重建?」最近剛好有網友看到危老那篇文章,丟我問題,這讓我想起了之前聽到別人在台上分享的

2020.04.08明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...

明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...

那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件,不知道聊到什麼,我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣?」畢竟,不管怎麼裝潢,總是會有買家

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