房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。

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55篇專題文章
2017.06.23這個60歲房東，擁東區店面卻堅持住老房子...年輕人看不見有錢人為何成功，窮要怪誰？

這個60歲房東，擁東區店面卻堅持住老房子...年輕人看不見有錢人為何成功，窮要怪誰？

走到台北市東區，這個天龍國中的天龍國，處處都是紙醉金迷的豔色，天高的房價一間比一間讓人吃驚。一般小老百姓多半只能仰頭望這群東區屋主

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2017.06.15派出年輕妹妹看屋，比較不會買到「漏水屋」！比梅雨季、颱風天看房，更好用的4個技巧

派出年輕妹妹看屋，比較不會買到「漏水屋」！比梅雨季、颱風天看房，更好用的4個技巧

梅雨季節開始，大家對「漏水屋」這個議題又提起了高度的興趣。想要避免買到漏水屋，到底該怎麼做呢？有人說，我知道！趁著颱風天、梅雨，這

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2017.06.14房仲眼中，比同一棟有凶宅更難賣的物件是...

房仲眼中，比同一棟有凶宅更難賣的物件是...

說到凶宅，不論租房還是買房，一般人多半避之唯恐不及。但你知道房仲眼裡，比同棟凶宅更難賣的物件是什麼嗎？趁著某個天氣不錯的周末，難

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2017.06.02如果房仲說出「這句話」，代表你出的買房價，已經很接近屋主心中的成交價

如果房仲說出「這句話」，代表你出的買房價，已經很接近屋主心中的成交價

如果你有看到喜歡的物件，想請房仲去跟屋主談談看，你可會發現一個奇怪的現象，為什麼不論開什麼樣的價格，房仲的回覆都是一樣的皺著眉，搖

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2017.05.15賣屋簽「一般委託」好還是「專任委託」好？房仲真心話：白癡才選這一個

賣屋簽「一般委託」好還是「專任委託」好？房仲真心話：白癡才選這一個

這天收到網友的私訊，大意是說，他們家最近準備賣房子了，但碰到一個問題，不知道該選哪一家房仲，並且房仲建議他簽專任委託（類似獨家代理

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2017.05.11房子登記在男友名下，女友拒絕「付房貸」被甩！她哭喊：現在拿錢出來，他會原諒我嗎？

房子登記在男友名下，女友拒絕「付房貸」被甩！她哭喊：現在拿錢出來，他會原諒我嗎？

有考慮要結婚了，那男友之前買的房子，應該要幫忙分攤房貸嗎？社會歷練這麼多年，大叔得說這個答案沒有正解，但友人莎莎（化名）的困境，

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2017.05.10電話響不停，一天被2～30組仲介騷擾，嘴上越說「不願賣」的屋主，為何是房仲眼中的肥羊？

電話響不停，一天被2～30組仲介騷擾，嘴上越說「不願賣」的屋主，為何是房仲眼中的肥羊？

「一整天，家裡電話一直打、一直打，打不停。你說嘛～我也不是那種隨便發飆，修為不好的人，但工作加班累了一整天，好不容易回到家聽完老

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2017.03.06屋主缺錢急售＝願意降價？別傻了！專業房仲告訴你：屋主越缺錢，價格越硬

屋主缺錢急售＝願意降價？別傻了！專業房仲告訴你：屋主越缺錢，價格越硬

除了殺價，有沒有什麼好方法，可以在買房時撿到大便宜呢？小米（化名）的故事，我覺得替很多想買房的朋友，殺出了一條新的思考方向。故事從

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2017.02.08房東說：「我在國外，你先匯訂金我幫你保留...」租屋詐騙再起，下訂前必知3件事

房東說：「我在國外，你先匯訂金我幫你保留...」租屋詐騙再起，下訂前必知3件事

小表妹剛畢業，最近來台北工作要找房子，母親耳提面命，親戚間多多照顧一下也就難免。趁著周末，我盡一下地主之誼，請表妹吃飯，順便聊聊她

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2017.01.17在天龍國帶看這麼久...一個資深房仲：是不是有錢人，看「他的女人」最準

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人人都想變有錢人，但你心目中的有錢人，長得是什麼模樣？那天聽朋友講起一個故事，想跟大家分享。故事從一個台北的傳統市場說起：「一天，

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