房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。

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66篇專題文章
2017.08.23單價便宜、自備款低、屋齡又新...台北周邊「兩房建案」正夯，年輕人可以買嗎？

單價便宜、自備款低、屋齡又新...台北周邊「兩房建案」正夯，年輕人可以買嗎？

「身為在台北上班領死薪水的小老百姓，30幾歲差不多該是個結婚買房子年紀，但手邊沒什麼資金，台北房價又動輒千萬起跳，兩夫妻想要買個小

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2017.08.14房仲：政府一定是從老房子開始都更！錯，一個方法判斷「大齡屋」是否有機會都更

房仲：政府一定是從老房子開始都更！錯，一個方法判斷「大齡屋」是否有機會都更

由於台北的房子多是30～40年起跳，所以在看屋或議價時，就會出現一種有趣的話術：「我跟你說，這間房子雙面臨馬路，屋齡又夠大，買了

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2017.08.10「真心感動屋主便宜賣」是唬爛...人家願意把房子賣你，資深房仲：只有一個原因

「真心感動屋主便宜賣」是唬爛...人家願意把房子賣你，資深房仲：只有一個原因

好朋友M最近在看房子，因為一直不是很順利，所以忍不住跟我抱怨了一番：「我真的搞不懂，為什麼都買不到？明明好幾間在看屋的時候，屋主給

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2017.08.01房市下修》踏實的人買到房了，酸民還在罵「買就是笨」，人生第一棟房遙遙無期

房市下修》踏實的人買到房了，酸民還在罵「買就是笨」，人生第一棟房遙遙無期

這兩年，房市下修，你會發現市場上主要出現兩種人：第一種人，在房市下修的同時，他們邊物色邊盤算，盤算自己身上存款還有還款能力，以及物

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2017.07.25付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA

付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA

網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百

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2017.07.20「中正區月租5千」的陽台雅房，算幸運了！房仲揭有錢人家「傭人房」悲慘真相

「中正區月租5千」的陽台雅房，算幸運了！房仲揭有錢人家「傭人房」悲慘真相

同事最近打趣地將FB塗鴉牆上的租屋啟示分享給大家，台北中正區公寓的分租雅房，可炊煮，有冰箱、冷氣、洗衣機還有網路和公用客廳，一個

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2017.07.17別再說買不起，有一種房子永遠「便宜賣」！想買房的人一定要留意這種屋主

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最近和朋友在咖啡廳閒扯，說到台北房價這麼貴，為什麼就沒有屋主願意便宜賣呢？其實，還真的是有，像老王的故事就是個標準的例子：65歲的

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2017.07.11打房誰有感？國稅局阿姨對投資客說的這句話，道出「屋主們」心痛賠售實況

打房誰有感？國稅局阿姨對投資客說的這句話，道出「屋主們」心痛賠售實況

最近被親戚阿姨問到：她想要賣掉前年投資買下的房子，可是因為不知道現在賣房的稅率要怎麼算，深怕稅額沒算好，扣下去，原本賺錢也變賠錢。

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2017.07.07女友願意付一半房貸，只求不和公婆同住...男友無奈：我真的講不出這種大逆不道的話

女友願意付一半房貸，只求不和公婆同住...男友無奈：我真的講不出這種大逆不道的話

幾個老朋友聚餐，剛好L君最近興起了想婚的念頭，和女友S溝通上遇到了一點小麻煩，就想順道問問看朋友們的意見。 故事是這樣，從交往期間

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2017.07.04「我要等屋主降價再來談！」一個理由告訴你：講這句話真的很沒sense

「我要等屋主降價再來談！」一個理由告訴你：講這句話真的很沒sense

「大部分買房子的人都不懂，價格是談出來的，不是等出來的。」這句話是最近一個老房仲，語重心長告訴我的。買房子是人生大事，對有些人來說

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