房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。

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84篇專題文章
2020.05.20別等孩子甩開你的手！一個老母親賣房啟示：老後我們該學著為自己負責，而不是孩子

別等孩子甩開你的手！一個老母親賣房啟示：老後我們該學著為自己負責，而不是孩子

「我只是想，一家人就應該住在一起...」這天，麥克要來簽一份委託，這個物件說起來是朋友的朋友那裡得來的消息，據說是屋主媽媽因為年紀

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2020.05.15沒見房價崩跌，怎麼租金卻先鬆動了？疫情下「租屋市場」的蝴蝶效應

沒見房價崩跌，怎麼租金卻先鬆動了？疫情下「租屋市場」的蝴蝶效應

放假不能趴趴走，但朋友線上聊個天，還是可以的。疫情到了5月，也算到了另一個階段，這兩天就和朋友們閒聊，這幾個月房市的影響。就如同線

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2020.05.04「這些，統統繳一繳！」繳錯比沒繳更糟糕！收到房屋稅單，你一定要先確認這些事...

「這些，統統繳一繳！」繳錯比沒繳更糟糕！收到房屋稅單，你一定要先確認這些事...

4月底，相信大家陸陸續續收到今年的房屋稅單，收到稅單你習慣怎麼做？是順手就拿去便利商店繳錢的速戰速決派，還是會從頭到尾開始研究數字

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2020.04.15最怕在錯的時間遇見對的人！給屋主的真心忠告：請珍惜第1批看房的買家

最怕在錯的時間遇見對的人！給屋主的真心忠告：請珍惜第1批看房的買家

到房仲店頭找人，等待期間碰巧聽到了一段抱怨，我覺得警世，剛好來聊聊。房仲A：喂，你昨天晚上那個案件，最後結果怎麼樣？房仲B：別提了

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2020.04.14想1坪換1坪，還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子，有可能嗎？

想1坪換1坪，還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子，有可能嗎？

「是不是屋齡30年以上的老房子，就可以走危老重建？」最近剛好有網友看到危老那篇文章，丟我問題，這讓我想起了之前聽到別人在台上分享的

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2020.04.08明明買方都會嫌，為什麼房子一定要先裝潢再賣？投資客揭圈內真相...

明明買方都會嫌，為什麼房子一定要先裝潢再賣？投資客揭圈內真相...

那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件，不知道聊到什麼，我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣？」畢竟，不管怎麼裝潢，總是會有買家

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2020.03.12為什麼房仲給的實價登錄參考，都有「挑選」過？別急！4方法揪出「錯誤價格」

為什麼房仲給的實價登錄參考，都有「挑選」過？別急！4方法揪出「錯誤價格」

現在孩子生得少，一個個像父母的手心寶，只要有能力，想要幫孩子贏在起跑點的父母不在少數。也因此，身為資源聚焦的台北，「學區房」一直是

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2020.03.11原來老房子這麼值錢！我家也可以重建嗎？快速看懂「危老條例」4重點

原來老房子這麼值錢！我家也可以重建嗎？快速看懂「危老條例」4重點

根據台北市建築管理工程處的統計，危老重建計畫近幾個月的申請量明顯攀升，原因無他，大家都急著卡位，即將在2個月後就要到期，《都市危險

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2020.02.1820萬訂金拿不回來，還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎？買預售屋你該懂的事

20萬訂金拿不回來，還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎？買預售屋你該懂的事

（聽來的故事，為閱讀方便，下面以第一人稱敘事）大過年裡，遠房阿姨卻顯得有些焦慮，透過親戚間的八卦得知，原來前些日子小表哥在阿姨與姨

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2020.01.21房子被盜賣卻求償無門？超重要！家有房產你務必認識的法條

房子被盜賣卻求償無門？超重要！家有房產你務必認識的法條

年末除了公司行號的尾牙春酒，朋友三五小聚，更新一下今年各自的近況和生活趣事，也是免不了的既定行程。這不，從資深房仲友人小畢那，我就

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