房市神秘客

傅恪恩

房市觀察近10年,身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們,一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐,願以支筆,拉近兩端不對等的資訊。

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91篇專題文章
2020.04.15最怕在錯的時間遇見對的人!給屋主的真心忠告:請珍惜第1批看房的買家

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到房仲店頭找人,等待期間碰巧聽到了一段抱怨,我覺得警世,剛好來聊聊。房仲A:喂,你昨天晚上那個案件,最後結果怎麼樣?房仲B:別提了

2020.04.14想1坪換1坪,還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子,有可能嗎?

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「是不是屋齡30年以上的老房子,就可以走危老重建?」最近剛好有網友看到危老那篇文章,丟我問題,這讓我想起了之前聽到別人在台上分享的

2020.04.08明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...

明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...

那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件,不知道聊到什麼,我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣?」畢竟,不管怎麼裝潢,總是會有買家

2020.03.12為什麼房仲給的實價登錄參考,都有「挑選」過?別急!4方法揪出「錯誤價格」

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現在孩子生得少,一個個像父母的手心寶,只要有能力,想要幫孩子贏在起跑點的父母不在少數。也因此,身為資源聚焦的台北,「學區房」一直是

2020.03.11原來老房子這麼值錢!我家也可以重建嗎?快速看懂「危老條例」4重點

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根據台北市建築管理工程處的統計,危老重建計畫近幾個月的申請量明顯攀升,原因無他,大家都急著卡位,即將在2個月後就要到期,《都市危險

2020.02.1820萬訂金拿不回來,還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎?買預售屋你該懂的事

20萬訂金拿不回來,還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎?買預售屋你該懂的事

(聽來的故事,為閱讀方便,下面以第一人稱敘事)大過年裡,遠房阿姨卻顯得有些焦慮,透過親戚間的八卦得知,原來前些日子小表哥在阿姨與姨

2020.01.21房子被盜賣卻求償無門?超重要!家有房產你務必認識的法條

房子被盜賣卻求償無門?超重要!家有房產你務必認識的法條

年末除了公司行號的尾牙春酒,朋友三五小聚,更新一下今年各自的近況和生活趣事,也是免不了的既定行程。這不,從資深房仲友人小畢那,我就

2020.01.15「別家房仲才收2%,你憑什麼要拿4%?」關於服務費,你該有的正確觀念

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「這麼快成交,也是我價錢開的低,你們應該少收一點服務費吧…」見面談室裡,一陣沉默。屋主突如其來的一句話,讓仲介金先生的臉垮了下來。

2020.01.13「租金與其給外人賺,還不如給你們當補貼…」一個媳婦的苦悶:不同住行不行?

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再過幾個星期就是農曆年了,相對於別人對連假的期待,今年的過年卻讓新婚不到半年的小香有點忐忑不安。說白了情況也不難懂,這是小香第1次

2019.12.16房客要求他都說好,最後卻被計較100多塊水電費...原來,這才是人情世故

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人家說出了社會,懂得拿捏人情世故很重要,但到底什麼是合理,什麼又是不合理呢?今天要來分享,一個房東朋友前陣子遇到的故事。阿俊對著手

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