房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2020.04.15最怕在錯的時間遇見對的人！給屋主的真心忠告：請珍惜第1批看房的買家

最怕在錯的時間遇見對的人！給屋主的真心忠告：請珍惜第1批看房的買家

到房仲店頭找人，等待期間碰巧聽到了一段抱怨，我覺得警世，剛好來聊聊。房仲A：喂，你昨天晚上那個案件，最後結果怎麼樣？房仲B：別提了

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2020.04.14想1坪換1坪，還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子，有可能嗎？

想1坪換1坪，還要免費車位跟搬遷費…建商賠錢幫你換新房子，有可能嗎？

「是不是屋齡30年以上的老房子，就可以走危老重建？」最近剛好有網友看到危老那篇文章，丟我問題，這讓我想起了之前聽到別人在台上分享的

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2020.04.08明明買方都會嫌，為什麼房子一定要先裝潢再賣？投資客揭圈內真相...

明明買方都會嫌，為什麼房子一定要先裝潢再賣？投資客揭圈內真相...

那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件，不知道聊到什麼，我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣？」畢竟，不管怎麼裝潢，總是會有買家

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2020.03.12為什麼房仲給的實價登錄參考，都有「挑選」過？別急！4方法揪出「錯誤價格」

為什麼房仲給的實價登錄參考，都有「挑選」過？別急！4方法揪出「錯誤價格」

現在孩子生得少，一個個像父母的手心寶，只要有能力，想要幫孩子贏在起跑點的父母不在少數。也因此，身為資源聚焦的台北，「學區房」一直是

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2020.03.11原來老房子這麼值錢！我家也可以重建嗎？快速看懂「危老條例」4重點

原來老房子這麼值錢！我家也可以重建嗎？快速看懂「危老條例」4重點

根據台北市建築管理工程處的統計，危老重建計畫近幾個月的申請量明顯攀升，原因無他，大家都急著卡位，即將在2個月後就要到期，《都市危險

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2020.02.1820萬訂金拿不回來，還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎？買預售屋你該懂的事

20萬訂金拿不回來，還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎？買預售屋你該懂的事

（聽來的故事，為閱讀方便，下面以第一人稱敘事）大過年裡，遠房阿姨卻顯得有些焦慮，透過親戚間的八卦得知，原來前些日子小表哥在阿姨與姨

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2020.01.21房子被盜賣卻求償無門？超重要！家有房產你務必認識的法條

房子被盜賣卻求償無門？超重要！家有房產你務必認識的法條

年末除了公司行號的尾牙春酒，朋友三五小聚，更新一下今年各自的近況和生活趣事，也是免不了的既定行程。這不，從資深房仲友人小畢那，我就

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2020.01.15「別家房仲才收2%，你憑什麼要拿4%？」關於服務費，你該有的正確觀念

「別家房仲才收2%，你憑什麼要拿4%？」關於服務費，你該有的正確觀念

「這麼快成交，也是我價錢開的低，你們應該少收一點服務費吧…」見面談室裡，一陣沉默。屋主突如其來的一句話，讓仲介金先生的臉垮了下來。

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2020.01.13「租金與其給外人賺，還不如給你們當補貼…」一個媳婦的苦悶：不同住行不行？

「租金與其給外人賺，還不如給你們當補貼…」一個媳婦的苦悶：不同住行不行？

再過幾個星期就是農曆年了，相對於別人對連假的期待，今年的過年卻讓新婚不到半年的小香有點忐忑不安。說白了情況也不難懂，這是小香第1次

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2019.12.16房客要求他都說好，最後卻被計較100多塊水電費...原來，這才是人情世故

房客要求他都說好，最後卻被計較100多塊水電費...原來，這才是人情世故

人家說出了社會，懂得拿捏人情世故很重要，但到底什麼是合理，什麼又是不合理呢？今天要來分享，一個房東朋友前陣子遇到的故事。阿俊對著手

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