房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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再過幾個星期就是農曆年了，相對於別人對連假的期待，今年的過年卻讓新婚不到半年的小香有點忐忑不安。說白了情況也不難懂，這是小香第1次要在台南的婆家過年，而且因為老公的工作愈是假日愈忙碌，所以過年根本排不出假期。今年過年可說是小香這個新媳婦，隻身陪公婆和小叔一家子過年也不為過。
其實，對於下南部陪公婆，小香是理解的，畢竟自己和老公本來就是假日夫妻，一南一北相隔兩地，幾週才見一次面，既然住在台北的自己平時很少有機會南下探望，那麼大過年的替老公回去盡盡孝道也是理所當然。但她的苦悶在於，婆婆對於夫妻倆買房這件事上面緊追不捨的壓力。
藍圖很豐滿
現實卻很骨感
原來，小香和老公結婚時兩人就討論過，夫妻異地相處畢竟不是長久之道，所以，未來不論是小香到台南，或者老公搬到台北勢必要選擇其一。而對於買房這件事情，夫妻倆一開始也知會了雙方父母，未來要靠自己搬出來買房子。而擔心女兒女婿的小香爸爸，甚至為此直接發了話「小夫妻不容易，如果真的日後要買房，爸爸可以贊助一些。」
不用跟公婆住，爸爸又用口袋表現支持，對於買房，小香一開始是挺樂觀的，加上相較自己換了南下難找工作，老公的專長不限區域性，於是台北買房成了倆人的初共識。只是她沒料想的是，婚前構想藍圖很美好，婚後現實卻沒那麼簡單，住慣南部的老公，面對動輒700萬、800萬起跳，坪數卻只有10坪、20坪的台北房屋，充滿了怨言，「我覺得，我們還是要買透天比較好」老公這樣說著。其實小香也能懂得南部人看北部房的心情，但台北不就是這樣嗎？以他們夫妻倆的經濟條件，怎麼也不太可能往透天方向去找。
而更糟糕的是，前面的問題還沒有交集，後面的問題接踵而來。婚後一次閒聊中，小香驚訝的發現，雖然已經30好幾，但老公的薪水積蓄居然都還是交由婆婆保管處理；而一次回南部探親時，婆婆甚至直接把她拉到一旁說：「我是不管你們以後買房子要住哪裡啦，但是第1棟房子吼，我還是希望你們要買在台南啦！如果可以的話，住一起，這租金與其給外人賺，還不如給你們當補貼，一家人也比較好有照應。妳也不用太擔心，如果你們後來有工作規畫要換房，到時候我們再搬出去。」
一時讓步
讓的可能是一輩子
雖然台北房價貴，轉戰南部買房也曾是小香的選項之一，但面婆婆的直接明示，小香還是有點錯愕地不知道該如何是好。畢竟，講好的小夫妻自己住呢？而老公的錢都在婆婆手上，不答應的話，這筆錢也不知道拿不拿得回來。雖然公婆和小叔若真能補貼租金，之後房貸壓力似乎也沒那麼大…只是，真的只有這個選項了嗎？
為了日後的家庭和睦，許多現代女性在婚前就會先和另一半約法三章，婚後要搬出來過兩人的小日子。但新婚小夫妻買房自己住這件事情，到底該滿足誰的需求？聽過那麼多有趣的婚姻故事，我真的還是得奉勸，不要隨便讓步約定好的條件，原因很簡單，一時的讓步很可能就是一輩子。
以小香的例子來說，我會建議除非打從心裡接受和公婆同住的打算，否則不要輕易的同意在老家附近買房。
首先，以一般南部長輩的傳統邏輯，一家人原本都是租屋在外，現在兒子結婚買房子，哪有倆老繼續租房，媳婦和兒子卻搬出去住新房的道理？所以只要買了，同住是必然的。雖然，這房子可能稱不上是「兒子買的」，房貸也是小夫妻要一起扛的。
再來，當妳點頭答應以為同住只是暫時的時侯，其實往往就很難有搬出來的一天了。畢竟，以世俗的眼光，父母搬進兒子買的房子裡，再被趕出來租屋，兒子該有多不孝。而30多歲還要媽媽管錢的老公，到時耳根子能夠擋得住街坊鄰居、親朋好友的閒言碎語嗎？再者，當未來哪天計畫趕不上變化時，妳想過如何面對那句「自家人何必計較這麼多」的名言嗎？
轉頭看租金補貼這件事，乍看好像划算，但誰又能保證，日子一長，未來會不會有「這房子我也有出錢」租客變屋主的心態。或者，「連住自己兒子家都要付租金」的不滿心情呢？
沒見底
永遠不知道坑有多大
總而言之，買房這件事情是大決定，一旦下手，現實就是錢被困住，人也被綁住。所以，夫妻倆想清楚需求是基本功課，在沒足夠明確共識前，最好誰也不要輕易為愛或為孝，閉著眼睛往下跳。因為，沒見底，你永遠不知道，這個坑有多大。
房市神秘客-傅恪恩
房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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