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台積電在楠梓2奈米量產後，最新加碼投資橋頭白埔產業園區打造先進封裝聚落，帶動高薪半導體科技人口「楠移」趨勢，包括高大特區、都會公園特區（R21站旁82重劃區），雙雙在近年躍升北高雄房市價量高度成長的房市熱區。遠雄今年布局百億總銷雙指標案，2,432坪基地的「遠雄一靚」，留讓1,700坪綠意與退縮空間，訴求高大特區的教育與生活優勢；3,795坪基地零店面純住社區「遠雄蘴靚」，坐擁2,800坪綠園的大棟距視野，近捷運R21站，近享都會公園與楠梓溪畔兼顧綠意與軌道經濟的優質生活。遠雄用兩大指標案回應楠梓房市從「產業置產」邁向「品質居住」的新需求，插旗北高雄科技雙核新富聚落。
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楠梓是南台灣科技S廊帶樞紐，北向串聯台南南科、橋頭白埔新進封裝聚落，自身的楠梓2奈米廠，向南延伸到鴻海輝達亞灣區AI聚落。早年伴隨楠梓加工出口區而生的楠梓車站商圈、德民路、德賢路生活聚落，已無法滿足科技人才與家庭持續移入；科技家庭的新居住需求朝「住得更新、更好、更綠」等方向提升，也成就高大特區與R21站82期重劃區，在楠梓共構出「成熟機能X未來發展X交通便捷X高綠覆率」的雙核心居住版圖。
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「遠雄一靚」所在的高大特區核心藍田里雙語學區，擁有高雄大學、雙語國小、中山高中及興建中的國立高科實驗中學，滿足科技族群對下一代教育資源的高品質要求，近三年人口成長約17%，平均所得更晉升「百萬所得里」，人口與含金量雙雙提升。生活圈內有家樂福、星巴克、麥當勞，林蔭大道、公園綠地遍佈。隨年底新台17線通車，串聯主導高雄演唱會經濟的世運主場館、左營高鐵、高雄美術館生活圈，加上審議評估中的捷運紫線高大特區設站，交通動能將再升級，是對科技家庭最具吸引力的高綠覆、雙語學區。
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「遠雄蘴靚」坐落擁都會公園與捷運R21站雙重優勢，透過捷運R21站兩站達台積電F22廠2奈米廠所在的楠梓產業園區站、三站到橋頭站台積電最新布局的白埔產業園區先進封裝供應鏈聚落，五站抵高鐵左營站。此外82期重劃區開發率超過八成，嶄新街廓的成形，少了舊市區的紛雜，多了新興重劃區的寧靜與舒適；一旁楠梓溪畔綠園道，有阿勃勒季節限定的黃金花海，讓城市生活多了一份難得的自然景致。「遠雄蘴靚」生活半徑一端接軌產業與高鐵，一端擁抱公園與綠園道，在「離塵不離城」的優勢下，成為楠梓少見兼具城市機能與自然尺度的宜居之所。
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