房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2018.12.24賺200萬嫌少不肯賣，最後慘賠400萬卻推責房仲...笨人總是不懂的事：人要貪，就不要怨

賺200萬嫌少不肯賣，最後慘賠400萬卻推責房仲...笨人總是不懂的事：人要貪，就不要怨

這天，跟著以前的房仲學弟小凱約看房子，在車上，學弟聊到了最近房價的起落，他忍不住和我聊起了身為房仲的無奈...故事從4年前說起

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2018.11.06屋主要賣房叫我準備搬家，該怎麼辦？專家嘆：很多租客都不懂的兩個權益

屋主要賣房叫我準備搬家，該怎麼辦？專家嘆：很多租客都不懂的兩個權益

丁仔最近要搬家，似乎有點急，所以就連FB也拼命發出找屋訊息，希望好友們能幫他掌掌眼，看看有沒有什麼適合的物件。一開始大家挺疑惑

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2018.10.16生理痛請假在家，卻驚見陌生男子開門換燈泡...租屋族，最傷腦筋碰到這種房東

生理痛請假在家，卻驚見陌生男子開門換燈泡...租屋族，最傷腦筋碰到這種房東

最近收到一名網友的來信，剛好她提出的問題常見地不可思議，讓我想順道來講講，租屋族真的該有的幾個基本概念...。小竹今年大學剛畢業，

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2018.10.15上課名額比演唱會門票還搶手！「租賃專法」上路到底便宜到誰？最大受益者是「他」

上課名額比演唱會門票還搶手！「租賃專法」上路到底便宜到誰？最大受益者是「他」

周末剛好繞到IKEA想買個桌燈，沒想到逛著逛著，居然讓我看到個面熟的影子。走近一看，這不是失聯好一陣子的小棠嗎？拍了拍他的肩膀，

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2018.10.03被房東逼簽不平等條約，房客卻靠這招反擊！租賃專法上路，租房你該懂得8招自保術

被房東逼簽不平等條約，房客卻靠這招反擊！租賃專法上路，租房你該懂得8招自保術

6月27日租賃住宅市場發展及管理條例（下文簡稱租賃專法）上路，雖然大家對法令仍然是一知半解，但房東們也漸漸出現兩種聲音。一種擔心

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2018.07.24別把房市當菜市場！這間房一坪59萬，價格比凶宅還低...揭買房最常見的5種「假便宜」

別把房市當菜市場！這間房一坪59萬，價格比凶宅還低...揭買房最常見的5種「假便宜」

這天，媽媽從菜市場逛回來，除了手上那一籃子的戰利品，她興致高昂地向我遞出了一張紙，一張從電線杆撕下來的宣傳單。「兒子呀！你看看這

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2018.06.27人人喊買的物件...竟差點毀掉婚姻！夫妻「第二次」看房時的景象告訴你：買房千萬別搶快

人人喊買的物件...竟差點毀掉婚姻！夫妻「第二次」看房時的景象告訴你：買房千萬別搶快

晚上7點，手機那頭傳來房仲小黃的看房邀約，由於物件聽起來還不錯，所以原打算跟聊得差不多的朋友興凱說聲抱歉，沒想到他一聽是房仲的電

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2018.06.25房仲心底打定賣不掉的房子...最後竟讓屋主多賺200萬！鄰居大媽為省「仲介費」付出的代價

房仲心底打定賣不掉的房子...最後竟讓屋主多賺200萬！鄰居大媽為省「仲介費」付出的代價

最近朋友老家要買鄰居的房子，他靦腆地告訴我，媽媽不想給房仲賺一手，想要私底下跟屋主談又沒經驗，不知道這可不可行，有沒有什麼要注意

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2018.05.21終於準備要簽約，其他房仲卻說「我有出更高的買方」！我該怎麼辦？

終於準備要簽約，其他房仲卻說「我有出更高的買方」！我該怎麼辦？

假日星巴克裡，最近正在賣房的小馬，忍不住抱怨著，最近一直困擾自己的問題：「為什麼每次到要見面談的時候，其他家房仲就會說，手上有客

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2018.05.18以為開門帶看的是屋主...對方竟然是在airbnb租屋！從新型詐騙崛起，看租客的錢如何被拐走

以為開門帶看的是屋主...對方竟然是在airbnb租屋！從新型詐騙崛起，看租客的錢如何被拐走

鳩佔鵲巢的故事你可能聽過，但你可能沒想過，這樣的故事在現實中也會發生。 不過租個房子給遊客，居然自己被人賣了，都不知道。房東小朝

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