房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2017.10.11不用準備頭期款，連裝潢錢都可以借給你...真有這麼好？關於「超貸」你該懂得二三事

不用準備頭期款，連裝潢錢都可以借給你...真有這麼好？關於「超貸」你該懂得二三事

20年期、40年期...房貸償還年限的選擇越來越久，對於一般領20幾K的上班族來說，買房面對的首要門檻，還是那筆一開始就要拿出來的

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2017.09.25一個老公挽回跳樓妻子的醒悟：如果房貸能換來一個美滿的家，房價有什麼好執著的

一個老公挽回跳樓妻子的醒悟：如果房貸能換來一個美滿的家，房價有什麼好執著的

「現在買房，以後跌了怎麼辦？」這個對大多數買房觀望者，有如心中芒刺的遲疑，對半年前剛買房的義超來說，卻是個一點也不重要的鳥問題。3

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2017.09.11法拍撿便宜的後遺症》丈夫死後留下的800萬房產，沒想到竟是她惡夢的開始

法拍撿便宜的後遺症》丈夫死後留下的800萬房產，沒想到竟是她惡夢的開始

家人留下的遺產，就一定是天上掉下來的禮物嗎？對48歲的筱莉來說，丈夫一聲不響留下的幾間房子，卻是她日後噩夢的開始。丈夫意外離世，在

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2017.09.06有人跳樓死在社區中庭，整個社區都算「凶宅」嗎？

有人跳樓死在社區中庭，整個社區都算「凶宅」嗎？

早上按掉手機鬧鐘，沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息，老喬在line上表示： 「倒楣透了，一個神經病想要跳樓，結果卻跑到了我家大

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2017.08.28什麼房子不能買？網友意見很多，但專業房仲的建議「這一種，千萬別買」

什麼房子不能買？網友意見很多，但專業房仲的建議「這一種，千萬別買」

前一陣子在滑網路文章，默默發現網友們好像很喜歡看什麼樣的房子不能買。因為覺得這個題目太有趣了，於是便來蒐集身邊朋友們的經驗，彙整來

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2017.08.23單價便宜、自備款低、屋齡又新...台北周邊「兩房建案」正夯，年輕人可以買嗎？

單價便宜、自備款低、屋齡又新...台北周邊「兩房建案」正夯，年輕人可以買嗎？

「身為在台北上班領死薪水的小老百姓，30幾歲差不多該是個結婚買房子年紀，但手邊沒什麼資金，台北房價又動輒千萬起跳，兩夫妻想要買個小

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2017.08.14房仲：政府一定是從老房子開始都更！錯，一個方法判斷「大齡屋」是否有機會都更

房仲：政府一定是從老房子開始都更！錯，一個方法判斷「大齡屋」是否有機會都更

由於台北的房子多是30～40年起跳，所以在看屋或議價時，就會出現一種有趣的話術：「我跟你說，這間房子雙面臨馬路，屋齡又夠大，買了

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2017.08.10「真心感動屋主便宜賣」是唬爛...人家願意把房子賣你，資深房仲：只有一個原因

「真心感動屋主便宜賣」是唬爛...人家願意把房子賣你，資深房仲：只有一個原因

好朋友M最近在看房子，因為一直不是很順利，所以忍不住跟我抱怨了一番：「我真的搞不懂，為什麼都買不到？明明好幾間在看屋的時候，屋主給

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2017.08.01房市下修》踏實的人買到房了，酸民還在罵「買就是笨」，人生第一棟房遙遙無期

房市下修》踏實的人買到房了，酸民還在罵「買就是笨」，人生第一棟房遙遙無期

這兩年，房市下修，你會發現市場上主要出現兩種人：第一種人，在房市下修的同時，他們邊物色邊盤算，盤算自己身上存款還有還款能力，以及物

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2017.07.25付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA

付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA

網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百

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