房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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這兩年，房市下修，你會發現市場上主要出現兩種人：
第一種人，在房市下修的同時，他們邊物色邊盤算，盤算自己身上存款還有還款能力，以及物色符合自己條件的物件。他們多半是自住，知道買房是種需要，也知道當時機來臨的時候不把握，那麼時機過去，手上只會依舊兩手空空什麼都沒有。
第二種人，比較多，在房市漲的時候，他們高喊「買房是笨蛋」；在房市跌的時候，他們更欣喜的叫囂「我早就說要跌了吧！」「跟你講，現在買的都是白癡，大家越生越少，以後還有誰會買房？」「跟你說價格回不去了，房價不砍個4、5成，我是不可能下手的！」
於是到今年開始，第一種人明顯的開始默默進場，有些已經買到自己心目中相對合理的房子，有些則是看了好些屋子，聚攏自己的需求及目標等待一擒到手。
第二種人呢？不好意思，錢也沒存、房也沒看，除了成天躺在床上滑著手機，看到房價會跌的新聞狂按讚，他們只是繼續在鍵盤前面罵著「就是有那些第一種傻子，所以房市才會跌不下去。」他等著看房市跌！跌！跌！讓這些太早出手的人，統統後悔莫及。
這個現象讓我覺得有趣，不經想起了房仲友人B的一個故事：
一次B去開發，碰到一個約莫60來歲的阿伯，看著B一身房仲打扮，就主動攀談，想問問最近的房價和房市。
話說開發碰到其他住戶搭話也不是不好，只是這位阿伯嘴碎，負面想法又堅定，問了價格，一下說「怎麼還是那麼貴？」一下說著「房市還會繼續跌，這種價格怎麼會有人買？」
「我說現在買的都是笨蛋，房價崩盤只是早晚的事情」話語間，阿伯執著地彷彿就像親眼看到了，房市跌回30年前他買房時的價格。儘管B好生解釋了一番，一般屋主賠售到那種程度的困難度所在，仍然阻止不了這位阿伯的鬼打牆。
終於，最後B也煩了，直接笑笑地對著阿伯說：