房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2017.05.15賣屋簽「一般委託」好還是「專任委託」好？房仲真心話：白癡才選這一個

賣屋簽「一般委託」好還是「專任委託」好？房仲真心話：白癡才選這一個

這天收到網友的私訊，大意是說，他們家最近準備賣房子了，但碰到一個問題，不知道該選哪一家房仲，並且房仲建議他簽專任委託（類似獨家代理

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2017.05.11房子登記在男友名下，女友拒絕「付房貸」被甩！她哭喊：現在拿錢出來，他會原諒我嗎？

房子登記在男友名下，女友拒絕「付房貸」被甩！她哭喊：現在拿錢出來，他會原諒我嗎？

有考慮要結婚了，那男友之前買的房子，應該要幫忙分攤房貸嗎？社會歷練這麼多年，大叔得說這個答案沒有正解，但友人莎莎（化名）的困境，

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2017.05.10電話響不停，一天被2～30組仲介騷擾，嘴上越說「不願賣」的屋主，為何是房仲眼中的肥羊？

電話響不停，一天被2～30組仲介騷擾，嘴上越說「不願賣」的屋主，為何是房仲眼中的肥羊？

「一整天，家裡電話一直打、一直打，打不停。你說嘛～我也不是那種隨便發飆，修為不好的人，但工作加班累了一整天，好不容易回到家聽完老

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2017.03.06屋主缺錢急售＝願意降價？別傻了！專業房仲告訴你：屋主越缺錢，價格越硬

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除了殺價，有沒有什麼好方法，可以在買房時撿到大便宜呢？小米（化名）的故事，我覺得替很多想買房的朋友，殺出了一條新的思考方向。故事從

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2017.02.08房東說：「我在國外，你先匯訂金我幫你保留...」租屋詐騙再起，下訂前必知3件事

房東說：「我在國外，你先匯訂金我幫你保留...」租屋詐騙再起，下訂前必知3件事

小表妹剛畢業，最近來台北工作要找房子，母親耳提面命，親戚間多多照顧一下也就難免。趁著周末，我盡一下地主之誼，請表妹吃飯，順便聊聊她

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2017.01.17在天龍國帶看這麼久...一個資深房仲：是不是有錢人，看「他的伴侶」最準

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人人都想變有錢人，但你心目中的有錢人，長得是什麼模樣？那天聽朋友講起一個故事，想跟大家分享。故事從一個台北的傳統市場說起：「一天，

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2016.10.29嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人

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「老傅～你支持人生就是要買房嗎？」同學會裡，低頭啃牛排的我，一聽到被點名，趕緊抬頭。 發話的人是對桌的彭哥，朋友圈中出了名的「不買

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2016.04.20為什麼房仲要我拿出一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？一次搞懂「斡旋金」

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「小傅呀～來來來～我剛好想要問問你！」難得來到K友家作客，結果才進門就被對方長輩給叫住了。 被抓著坐下，嘴裡嚼著剛被塞的水果，一聽

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2016.03.07如果房仲跟你說出「這句話」，他的誠信度一定要先扣分！

如果房仲跟你說出「這句話」，他的誠信度一定要先扣分！

想必大家都有過這樣的經驗：打開信箱，拉出一張張的廣告傳單，其中不乏的就是房仲詢賣的開發信件... 「親愛的屋主您好，我是XX房屋的

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2015.12.17一棟房，兩代親情》台灣房價跌不下來，就是因為有像這樣的媽媽...

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「傅董，幫個忙，我媽媽自己去看房子，被房仲說得連錢都付了，還有沒有辦法拿得回來？」我從電話那一頭焦急的聲音，聽出老同事小張的心急

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