摘要
關於「買房好，還是買股好」的爭論，永遠沒有休止符，往往也無疾而終。想要找到股房問題的終極答案，不需要看散戶的爭吵，而是應該參考市場上資金最雄厚、最專業的投資者——壽險公司，看他們如何進行投資。
在投資圈，關於「買房好，還是買股好」的爭論，永遠沒有休止符。
主張買房的人，看重房地產的安穩與實體價值，認為即使房價下跌，至少還有地方可住，風險相對可控。
而主張買股的人，則強調股票的高流動性，與更高的年化報酬率，認為將資金鎖死在房地產中，是錯失了更高效益的機會。
這場爭論之所以始終未有定論，正因為雙方都基於本位主義，只看到自己擅長的單一工具優勢。
想要找到股房問題的終極答案，我們不需要看散戶的爭吵，而是應該參考市場上資金最雄厚、最專業的投資者——壽險公司，看他們如何進行投資。
我曾經任職於壽險公司的不動產投資部，以下就跟大家分享個人經驗。
壽險公司的啟示：股房不是二選一
壽險公司的資產規模動輒上兆元，投資決策必須經過內部最嚴格的風險評估，並符合外部的政府法規標準，投資專業程度，無庸置疑。
而壽險公司的投資組合中，從來不是在「房」與「股」間做出單一的選擇題，而是將兩者共同納入資產配置的一環：壽險公司投資不動產，動輒數十億元起跳，適合容納龐大的長期資金。
更重要的是，不動產能產生長期穩定的租金現金流，這對壽險公司這種需要對保戶承諾長期給付的機構來說，非常重要。
壽險公司資金屬於長期資金，將能提供長期收益的不動產納入投資組合，能夠降低整體投資組合的波動性，提供一個堅實的保障。
股票能為壽險資金追求更高的成長性與流動性；債券則提供穩定的固定收益。這兩者與不動產共同作用，形成了互補：不動產的穩定性，搭配股票投資，共同達成了風險與收益的最佳平衡。
因此，壽險公司的實務經驗告訴我們：股房並非零和遊戲，而是可以善用其特性，建構出具互補作用的優良資產組合。