房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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除了殺價，有沒有什麼好方法，可以在買房時撿到大便宜呢？
小米（化名）的故事，我覺得替很多想買房的朋友，殺出了一條新的思考方向。
故事從一張傳單說起，「屋主缺錢急售...」一張電線桿上的售屋傳單，吸引了小米的目光。32歲的她是個上班族，因為出來工作也好幾年了，和老公倆小有積蓄，加上家裡願意贊助一些，所以在台北看房子也有一段時間。只不過，她開的條件不低，加上價錢無法再往上加，所以看房到目前為止，每每和喜歡的物件擦身而過。
看著售屋傳單上的照片簡述，不但是自己心儀的大安區，加上是自己期望的條件，小米又有了心動的感覺。雖然價格比自己的預算高，但屋主急售，想來應該有很大的殺價空間。小米沒想多久，拿起手機，照著傳單上的電話撥了過去。
經過幾天房仲的安排介紹、現場看屋後，小米更確定了這是自己想要的房子。只不過還是覺得屋主開價太高，讓小米不知該如何是好。
「價錢真的沒有辦法降了嗎？」抽了空跑來房仲店裡的小米，問著帶自己看房子的吳大哥。
只見，吳大哥委婉地表示著「價錢真的有落差，屋主不太可能會賣，但是妳如果堅持，當然我也願意幫妳約看看屋主，能不能出來談。畢竟有談有機會，但是這裡還是要跟妳說，目前價差兩百萬以上，除非妳有提高預算的心理準備，不然這個屋主價格很硬，真的不好砍下來。」
「可是，聽那天另個介紹房子的房仲說，屋主這間房子已經貸了三胎，現金缺口很大，應該很缺錢呀！難道不是就該降價趕快賣一賣，把債還一還。難道他急售是假的嗎？」小米困惑地問著。
吳大哥笑了笑「跟妳說老實話吧！雖然一般人，很常把急售跟願意降價畫上等號，但以實務面來說，至少我碰到的案例都是相反的。」
「你是說，因為缺錢急售，所以屋主更不願意降價嗎？」小米更疑惑了。
「對！越缺錢急售的屋主反而更不願意降價，而且更堅持價錢。」吳大哥看著小米充滿問號的臉蛋，接著說「妳想想看，假設屋主欠了一屁股債，賣房子已經是最後一步了，那可以說賣房子的錢是他最後，最後的希望。假如說，房子便宜賣，賣了的錢根本不夠償還債務，那屋主還能拿什麼東西，去生錢想辦法呢？」
「以他們的立場來說，就是債務還在，卻連房子都沒有了。所以即便理智上知道，房子賣得已經是壞市場裡相對不錯的價格了，但通常這種屋主還是會寧願不賣，寄望能ㄍㄧㄥ到好價格，來救自己的燃眉之急。」
聽完吳大哥的解釋，小米認真的想了想「謝謝吳大哥跟我講這些，但是這間房子我真的很喜歡，還請吳大哥幫我約約看屋主，我還是想談談看。」