房市神秘客

房市神秘客

傅恪恩

房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；

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101篇專題文章
2017.07.20「中正區月租5千」的陽台雅房，算幸運了！房仲揭有錢人家「傭人房」悲慘真相

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同事最近打趣地將FB塗鴉牆上的租屋啟示分享給大家，台北中正區公寓的分租雅房，可炊煮，有冰箱、冷氣、洗衣機還有網路和公用客廳，一個

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2017.07.17別再說買不起，有一種房子永遠「便宜賣」！想買房的人一定要留意這種屋主

別再說買不起，有一種房子永遠「便宜賣」！想買房的人一定要留意這種屋主

最近和朋友在咖啡廳閒扯，說到台北房價這麼貴，為什麼就沒有屋主願意便宜賣呢？其實，還真的是有，像老王的故事就是個標準的例子：65歲的

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2017.07.11打房誰有感？國稅局阿姨對投資客說的這句話，道出「屋主們」心痛賠售實況

打房誰有感？國稅局阿姨對投資客說的這句話，道出「屋主們」心痛賠售實況

最近被親戚阿姨問到：她想要賣掉前年投資買下的房子，可是因為不知道現在賣房的稅率要怎麼算，深怕稅額沒算好，扣下去，原本賺錢也變賠錢。

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2017.07.07女友願意付一半房貸，只求不和公婆同住...男友無奈：我真的講不出這種大逆不道的話

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幾個老朋友聚餐，剛好L君最近興起了想婚的念頭，和女友S溝通上遇到了一點小麻煩，就想順道問問看朋友們的意見。 故事是這樣，從交往期間

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2017.07.04「我要等屋主降價再來談！」一個理由告訴你：講這句話真的很沒sense

「我要等屋主降價再來談！」一個理由告訴你：講這句話真的很沒sense

「大部分買房子的人都不懂，價格是談出來的，不是等出來的。」這句話是最近一個老房仲，語重心長告訴我的。買房子是人生大事，對有些人來說

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2017.06.28老婆想多花點錢，老公覺得浪費...30歲新婚小夫妻的爭執：裝潢好一點，值得嗎？

老婆想多花點錢，老公覺得浪費...30歲新婚小夫妻的爭執：裝潢好一點，值得嗎？

許多人面對人生第一間屬於自己的房子，總是會高規格看待，特別是女孩子，剛新婚對於擁有一個屬於自己的「家」，總希望裝潢能好一點，打造出

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2017.06.23這個60歲房東，擁東區店面卻堅持住老房子...年輕人看不見有錢人為何成功

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走到台北市東區，這個天龍國中的天龍國，處處都是紙醉金迷的豔色，天高的房價一間比一間讓人吃驚。一般小老百姓多半只能仰頭望這群東區屋主

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2017.06.15派出年輕妹妹看屋，比較不會買到「漏水屋」！比梅雨季、颱風天看房，更好用的4個技巧

派出年輕妹妹看屋，比較不會買到「漏水屋」！比梅雨季、颱風天看房，更好用的4個技巧

梅雨季節開始，大家對「漏水屋」這個議題又提起了高度的興趣。想要避免買到漏水屋，到底該怎麼做呢？有人說，我知道！趁著颱風天、梅雨，這

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2017.06.14房仲眼中，比同一棟有凶宅更難賣的物件是...

房仲眼中，比同一棟有凶宅更難賣的物件是...

說到凶宅，不論租房還是買房，一般人多半避之唯恐不及。但你知道房仲眼裡，比同棟凶宅更難賣的物件是什麼嗎？趁著某個天氣不錯的周末，難

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2017.06.02如果房仲說出「這句話」，代表你出的買房價，已經很接近屋主心中的成交價

如果房仲說出「這句話」，代表你出的買房價，已經很接近屋主心中的成交價

如果你有看到喜歡的物件，想請房仲去跟屋主談談看，你可會發現一個奇怪的現象，為什麼不論開什麼樣的價格，房仲的回覆都是一樣的皺著眉，搖

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