房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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如果成功只是偶然，那麼你可以說是運氣；但如果成功不斷「偶然」，那麼你該學習，別讓偏見遮眼，錯過了最寶貴的學習機會。
這天，咖啡店裡筱芬邊敲著電腦，邊享受著難得的假日，正所謂不上班，心情就是好，看著平常天天見的景色，都別有一番風味。
環伺著店裡的客人，筱芬無聊得一一補腦著，上班日會來咖啡店一下午的人群背景。一個閃過，就被一個熟悉的身影給吸住了目光。
原來是同公司的學妹，和一個圈子內很有名的投資客「囉嗦老黎」。
說到老黎的地位，用一句話講最簡單，舉凡在台北當房仲，你不認識囉嗦老黎只有兩個原因，不是你太菜，就是你顧的區域不夠精華。
這原因倒也不是因為老黎太大咖，而是他個性鮮明的讓人見過一次就難忘。
老黎是個專業投資客，一年經手4、5間房子算是常態。呼應他在房仲圈裡的別稱，老黎最大的特色就是囉嗦又煩人，從賣房仲介到看房買家，他總能不厭其煩的細數他裝潢的獨到與用心，並且從大事到小事一一下指導棋。譬如，房仲到底該如何賣他的房子、該怎麼樣介紹、該走哪條動線、該到哪去發傳單、該跟詢價的買方如何講解房子的優勢...
老黎的名言就是「賣我的房子真的很輕鬆，你把客戶帶來，剩下的就由我來介紹，成交就有幾十萬落袋，你看哪裡有我這麼好的屋主？」自認比仲介還會賣房的他，總是不吝嗇地展現自我感覺良好。
這一連串下來，你說是個新人也就罷了，凡是有點資歷的房仲都對這個指手畫腳的屋主有點頭大，覺得老黎的賣壓（賣房壓力）很大，所以緊迫盯人、干涉很多。
但有趣的是，儘管房仲圈子內，談及老黎都是先搖搖頭。但老黎憑藉著自己一套的裝潢風格，和屢創高價的成交案件，每每跌破大家的眼鏡，因此，老黎的「運氣好」這件事也一直為人稱道。
見到老黎熟悉的比手畫腳誇張肢體動作，筱芬推想，他八成又是在教房仲賣房子。自己坐了好些時間都沒看見老黎停下口，而另一邊的學妹，也好似很專心的聽著，不是微笑就是點頭。
筱芬翻了翻白眼，終於忍不住拍了個側影照，發上群組，寫著「學妹還是太嫩了，與其浪費時間聽投資客講賣房子，不如在家睡覺不是更好？」
同大多數接觸老黎的房仲一樣，在筱芬心理，老黎就是個運氣好，不著調的屋主。在他身上，當然談不上什麼有值得學習的寶貴東西。因此，推己及人，她想學妹應該也就是見識不多，所以才會被好為人師的老黎逮住，好好的上班日在這裡「浪費時間」。
但筱芬沒想到的是，照片傳出些許日後，大家赫然發現，原來相片裡的學妹其實是個資深「學姊」，只是因為入行的年紀小，所以儘管待了這麼多年，30出頭的年紀，乍看還是讓人以為剛入行沒多久。
而更讓筱芬震驚的是，就在大家還在閒聊著學妹怎麼變學姊的同時，臨近店就傳出，這位學姊剛洗老黎買一間1500萬的小公寓。
房仲圈裡的奇人很多，老黎不會是第一個也不會是最後一個，許多剛認識老黎的人，只注意到他的獨特行事作風，但許多認識老黎很久的人，卻注意到他在近幾年房市差的情況下，依舊維持的「好手氣」。正所謂1、2次還可以是偶然，但4、50次呢？我想老黎的故事給我們一個很大的省思：莫以為只有自己成功是靠努力，他人成功都是運氣。
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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