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跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

105篇專題文章
2015.08.17

跟設計師學空間放大術：坪數越小的房子，越要去逛樣品屋！

我很喜歡看房子，尤其是預售屋的接待中心。不僅環境舒服，有咖啡喝，有專人介紹區域環境，還有美輪美奐的樣品屋可以參觀。雖然樣品屋裡通常

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2015.08.10

奇怪耶，我的信用紀錄良好，收入也穩定，為何房貸還是辦不下來？

我們都知道「貨比三家不吃虧」的道理，只要夠勤勞，多比較，就能找到最划算的交易。房子由於個體性太強，即便是同一個建案，只要樓層、格局

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2015.08.03

「捷運美小宅附車位」，看到這個廣告就不該買？

台北市土地嚴重供需失調，加上都市更新的門檻越堆越高，台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。目前台北市待售的預售與新成

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2015.07.27

無關真愛，別跟錢過不去》第一間房子登記老公名下，為何換屋後還是要登記老公名下？

小倆口買房子，要買誰的名字，有時也是一門學問。有的先生為了「家庭和諧」，第一間房子先買太太的名字，等以後換屋再買自己的名字。也有

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2015.07.20

樣品屋好美...有陷阱，下手前先問基地大小，才不會買到「走鐘屋」

這幾年我常有一種經驗：某建案預售時到接待中心參觀，看到模型、樣品屋的外觀示意圖，覺得很漂亮，有點心動；幾年後等房子蓋好，再經過時，

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2015.07.13

剩幾戶即將完銷？！別被話術唬住，想撿「真」便宜，先去打聽接待中心何時要拆

許多人都知道，預售屋議價有兩個好時機：「剛開案或是潛銷時」，與「快要完銷結案時」。不過，現在買氣這麼冷，其實不管是哪個階段，只要善

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2015.07.06

她明明買得起一間5千萬的「天龍房」，為什麼寧可月花5萬當租屋族？

某知名聯誼社群網站曾舉辦一個聯誼party，只要個人名下有房地產的男生即可參加此派對，活動文案寫著：「不用大富大貴，給女生一個家」

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2015.06.29

買房子簽「這個文件」前千萬要小心！一旦反悔，屋主會跟你討3%違約金

如果你看上一間房子，屋主委託仲介賣，而你想要出價，你會怎麼做？領一筆錢或開一張支票做為斡旋金，請仲介幫你下斡旋？還是不付一毛錢，只

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2015.06.22

怕買不到心儀的房子，又怕出價太高當冤大頭？搞懂「斡旋金」規則就免驚

看上了仲介委賣的物件，通常我們都會以斡旋金表示誠意，請仲介幫忙議價。不過，如果你以為仲介收了斡旋，就會開始幫你運作議價，那可就錯了

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2015.06.16

不是凶宅也不是法拍屋，為什麼她能在同社區買到便宜10％的房子？

去年跨年夜，我收到一則開心的簡訊。一位學員以低於均價約10%的價格買到她喜歡的社區，且屋況、樓層都很理想。她和家人在該社區租屋已近

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