說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
房價這麼高，許多首購族雖然有買屋自住的需求，卻因為觀望而不斷延後購屋決策。如果你也是首購族，目前在外租屋，不妨可以從另外一個觀點：「跟銀行租房子」來思考。
我有一個朋友 Amy，今年 30 歲的她工作已近 8 年，努力存了頭期款 200 萬，卻因高房價遲遲不敢買房子，在三重租屋，每月租金 1 萬元。後來，她從另外一個觀點來思考：現在跟房東租房子，每月付 1 萬元給房東。她試算如果以 150 萬當頭期款，以貸款八成計算，可以在三重買一間總價 750 萬的中古公寓，並保留 50 萬做為裝修和其他稅費預算。若以她公司薪轉銀行提供的 1.9% 房貸利率、2 年寬限期（僅還利息不還本金）計算，在 2 年寬限期間每月要繳的金額是 11,875 元，只比目前房租多出約 2,000 元。
過去房租是繳給房東，現在繳房貸利息是繳給銀行。過去住的是房東的房子，現在住的是銀行的房子（因為房貸將房子抵押設定給銀行）。住房東的房子，房東的房子賺錢不會分她，但住銀行的房子，房子增值賺錢是她的，當然，如果房子賠錢也算她的。從這個角度看來，Amy 忽然發現買房子沒那麼可怕了。而且當她有多的年終獎金時就多還房貸一點，當成儲蓄，反正未來房子賣掉時，她現在繳的本金和之前付的頭期款都會拿回來。觀念一轉，她開始認真看屋、議價，終於在今年暑假情定一間三重、捷運站附近，一手屋主自售，屋況維持還蠻好的 25 年公寓。