說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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杜鵑颱風剛過境，大雨過後看屋原形畢露，有沒有漏水、滲水，摸摸牆壁就知道。我常苦笑說，夏天最忙的師傅除了冷氣師傅外，就是抓漏的師傅了。看屋的時候如果發現有漏水，通常有兩種處理方式：一種是由原屋主修繕後交屋，另一種則是由屋主在售價上做折讓，直接以現況交屋，由新屋主自行處理。到底哪一種方式比較好呢？
這個問題必須視滲漏水的情況和水源來決定。通常如看屋時有發現滲漏水，且面積不小，我會請專業的漏水師傅陪我覆看房子，判斷修繕的程序和價格。我認識的師傅不僅施工專業，價格實在，而且提供3年保固。只要是修繕上不會太麻煩的，通常我傾向屋主直接在售價上作折讓，由我請師傅處理，施工品質我比較放心。當然，折讓的價格一定要比漏水師傅的報價高囉！（所以漏水師傅的報價不需要跟屋主或仲介透露喔！）如果原屋主堅持要自己修繕後交屋，請他至少要提供1年的漏水保固 （如果能2年以上更好，因為就算沒有處理牆心和內層防水，只塗表面防水漆，還是有可能撐過一年的保固期）。