1棟便宜賣的房子,換來親戚間撕破臉…有時候,認識還不如不認識

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。


1棟便宜賣的房子,換來親戚間撕破臉…有時候,認識還不如不認識


人生有時會遇到一些事,表面上看來是個千載難逢的好機會,雖然直覺總有點不大對勁,可往往要過了一段時間才會發現,這些便宜都不是真便宜,往往都要付出不斐的代價。

李姐是好朋友的親戚,聊起她之前買的房子要怎麼處理,說來真有點棘手,麻煩的不只是屋況,還有其他的事情。

怎麼說呢?

大概在1年前,李姐買了這間北市郊區的房子,因為房子是親戚的,她只看了2次,就決定購買。

「第1次看屋是過年時去她家打牌,當時只覺得房子裝潢很不錯,在那邊打一整天牌也很舒服。第2次就是元宵節在她家喝酒,她說她覺得房子太大,一家三口住起來有點空蕩蕩,加上小孩就快要上小學,很想賣房子,換小一點、靠近捷運一點的。可是裝潢才半年,不想要隨便賣給不認識的人。剛好我手上有點錢,想說一不用再整理,二不需要出仲介費,雖然之前上班與生活的生活圈不在這邊,可是價格還蠻便宜。家人都已經成年,沒有接送問題,趁機會還可以給爸媽住好一點的,就這樣講定了。」

賺1成價差
卻買到漏水屋

對一般人來說,房子買不到1年就想脫手,理由也不是那麼合邏輯,雖然比市價便宜1成,可是要下手前總要想一下,偏偏個性豪爽的李姐,第2天就請認識的代書朋友幫忙,確認產權和銀行貸款沒有問題,當天下午就簽約了。

想不到,事情果真沒有那麼簡單。

房子交屋沒多久,一家子歡歡喜喜的搬進去住,偏偏進入梅雨季,那一年的雨下得又凶又猛,問題就來了。親戚宣稱不到半年的裝潢,居然出現滲水,把號稱義大利進口的壁紙滲到殘破不堪,讓她驚嚇之餘,趕緊打電話給親戚。

親戚當然是一問三不知,還推說當初她住起來都沒有問題,怎麼會李姐一搬進去沒多久這樣了。

漏水就是漏水,一直放著也不是辦法,沒有什麼買房經驗的她,先找了朋友介紹的抓漏師傅來抓漏,看看到底要怎麼修。師傅拆開裝潢,一看嘖嘖稱奇,一邊在漏水處拍照,一邊還跟她說:「賣你房子的,應該是我看過最沒良心的投資客了。」

李姐本來覺得沒有那麼火,聽師傅這樣一講,直讓她七竅生煙,還好那時舊房子還沒賣掉,裡面還有一些日常生活用品與基本家具家電,聽師傅的意思,大概也不是一時半刻可以搞定,索性又把家人先搬回去,自己一邊整理房子,一邊替自己討公道。

認識的最貴
最怕撕破臉

最麻煩的是有認識,台灣人對有認識都不要撕破臉,你們又多了親戚這一層關係,如果溝通無效,還是要找個有經驗的律師幫忙吧。無論是最後讓法院進行修繕鑑定,或者是直接和解,都是讓事情不要繼續耗著的方法。不然時效一過,你真的會欲哭無淚。」我說。

聽完之後,李姐說她回去想想,後來,好朋友告訴我,李姐因為親戚態度惡劣,她決定找律師訴訟,最後親戚被嚇到,先提出和解。在親戚一場的份上,李姐勉為其難同意對方條件,還好她找來的漏水師傅不錯,整理後也沒有再出大毛病,只是這個大修繕讓她花錢又傷身,一來一往還比市價貴上1成。

也因為這一次,她才知道,當初親戚買來就已經大有問題,他花了一筆錢沒修好,整天在家看了心煩,李姐說要買房子,也就順勢丟掉這燙手山芋。這筆交易後,未來也是只徒有親戚之名,而無親戚之實了。

「有些時候,有認識還不如不認識。」李姐感嘆地說。

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