說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
一個參加過講座的讀者之前約我喝咖啡，她說買了一間新屋，搬過去後，一直在賣之前自住的舊屋，最近剛賣掉也交屋了。房子成交是好事，我開心地跟她說恭喜，可是她的神情看起來卻不太開心。一問之下，才知道原來她覺得自己賣太便宜了。
原來早在她想換屋前，就曾收過某家仲介業務的開發信，上面寫了滿滿的戰績，包含連續幾季的區冠軍、去年總共成交幾個物件、深耕該區域幾年......等。她第一時間想到這個業務，便約了時間與他碰面。這位經紀人覺得她的房子條件很好，雖是30年左右的公寓，但屋況保持很好，雖然離捷運有段距離，須搭公車轉乘，但生活機能不錯，有信心可以幫她賣1050萬以上，開價1280萬。不過，為了維持市場價格的穩定，並集中資源來幫她曝光這一個物件，他希望她可以簽專任約給他。由於這個賣價比她本來預期的高，所以她很開心地接受了，當場簽了 3個月的專任約，由於房子幾乎已淨空，便把鑰匙交給他。
簽下專任約，反而被房仲牽著鼻子走
3個月後，他約她續約。他拿出一疊厚厚的帶看紀錄表，裡面寫滿了這三個月期間，帶看的20幾組客戶的時間、姓名與備註。他解釋，由於市場買氣急凍，雖然他們帶看非常多組客人，但由於屋齡舊，沒有電梯，附近沒有捷運，所以價格都出不高。如果想要順利賣掉，價格建議調整到800萬左右。由於這個價格跟原本的1050萬實在差太多，他們倆來來回回拉鋸很久，最後她同意調整到880萬，開價調整為980萬，再簽一個月的專任約。沒想到價格才剛調整，隔一個周末，房子就成交了。