說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
看屋14口訣：風火水電光，天地牆柱窗，地段、環境、價格、收益
「愛莉，妳最近什麼時候會再去看房子？我可以跟妳去嗎？」
「愛莉，看房子要看些什麼？我每次去繞一圈不到3分鐘就看完了…到底要看什麼？」
「我看書上說，一間房子至少要看三次。晴天看一次、雨天看一次、白天晚上都要各看一次…真的要看這麼多次嗎？」
這些問題我常常被問到，尤其是前兩個，因為許多人都不知道看房子是要看些什麼。明明是進去同一間房子繞了一圈，怎麼每次我看到的問題，出來之後問他有沒有發現，他都沒印象？
有些專家將看房子的注意事項編成了口訣，我覺得挺好記的：風（通風、風水）、火（瓦斯管線、室溫、消防安全）、水（水管管路、漏水、壁癌）、電（電路管線、家電設備）、光（採光、座向）、天（天花板）、地（地板）、牆（牆面、隔間、格局、動線）、柱（樑柱）、窗（門窗），還有評估未來增值效益的八字訣：地段（交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…）、環境（景觀、居家安全、鄰居、公設…）、價格（售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…）、收益（租金、未來房價增值性）。
什麼！看房子也有路線圖？看房子跟逛遊樂園一樣！
除了熟記這些朗朗上口的口訣外，看房子有許多眉眉角角，如果把看屋的流程整理成一個 「看屋路線圖」，就像到一個景點旅遊一樣，完整的走一次，並問「對的問題」，就萬無一失啦，跟著我一起出發！
重點1：走進房子前，注意路寬或巷弄寬度
消防車進得來嗎？
一般約看都會跟仲介、屋主約在樓下或是巷口，在走進去要看的房子之前，先看一下路或巷弄寬度會不會太窄太小，或是路邊有無停車？一般最小台的消防車寬度至少也要2.1米。畢竟安全是最重要的事，如果巷弄太小，或者路邊有停車，就要特別留意。
有些巷弄的寬度太小，消防車進不來，如有火災意外將無法進行救援。
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是不是無尾巷？
如果是巷弄，要留意是不是無尾巷。一般巷子如果走到底沒有路了，就是無尾巷，也就是俗稱的「死巷」。如果巷子很長，看不到巷子的盡頭，那沒有關係，如果一看就看到巷子的盡頭，通常對風水有忌諱的人會在意，覺得是種「無路可走」的象徵，對健康、財運會有影響。就算你不在意，下一個買你房子的人也可能在意！
無尾巷在許多長輩眼中為風水瑕疵，即使你不介意，下一個買你房子的人也可能會在意！
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