商周財富網 名人堂 跟著愛莉挑好房

跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。

104篇專題文章
2017.03.10

買房議價前,記得先做這件事!不論屋主開多少,一眼看穿他的「底價」,不怕買貴

「議價」這門學問,說「藝術」也很「藝術」,要說「科學」也很「科學」。為什麼說是「藝術」呢?因為房子百百種,屋主也百百種,每個屋主

2016.12.07

刷信用卡用「分期零利率」,竟然會影響你的貸款條件!小資族提升信用13招

最近一個好朋友的弟弟剛好買房要辦貸款,剛從澳洲打工度假2年回來半年的他,出國前沒有使用信用卡的習慣,出國期間也非常「乖」的沒有使

2016.09.02

各類型房貸一次看懂!哪種適合固定薪水上班族、哪種適合自備款不足的人?

房貸產品越來越多元化,有些銀行推出的房貸方案結合了理財、儲蓄、保險等工具,增加貸款靈活的運用,加速房貸清償時間、減少利息支出,對

2016.08.26

辦房貸,銀行員不告訴你的事:其實更優惠的房貸方案...是在壽險公司!

即使物件條件再好,如果貸款人的信用、收入等條件不理想,也無法爭取到好的貸款條件。貸款人的授信條件不管對於房貸或信貸都非常重要。為

2016.08.19

說錯話...竟會讓貸款成數少兩成、利息調升1%!這篇教你,辦房貸必學招數

聯徵資料很寶貴,不要輕易授權銀行調閱喔!延續上篇,詢完估價後,如果銀行的估價和你心目中的目標價差不多,甚至還比較高的話,就可以放心

2016.08.12

買房子,如何判斷屋主出價是貴、還是便宜?秘招:請銀行估貸款

大部分的人都知道銀行房貸的成數和利息條件很重要,也知道可以談,但是,你知道在你簽約確定購買之前,就可以請銀行先估價給你參考,並詢

2016.08.05

房子都在同區,為什麼每坪成交價卻差到5萬、10萬?3招看穿行情,房價省25%

大家剛開始看屋,一定很容易對行情感到疑惑,尤其是開始查詢實價登錄後,會發現明明都在同一個生活圈,相似的屋齡和樓層,為什麼有成交每坪

2016.07.29

房貸選對了,至少省下100萬!一次告訴你,上班族、首購族、雙薪家庭適合哪一種

房貸的方案百百種,在申請之前,最好先了解各種種類的差別。大家通常以為利息越低越好,其實房貸的條件還有是否需要綁約、有無寬限期、貸款

2016.06.08

預售屋交屋後...家裡餐廳竟多了根「公用柱」,坪數算在我家合理嗎?

讀者來函:「愛莉,請教妳,如果買了一間預售屋,交屋時發現實際坪數好像比權狀上登記的主建物坪數還小,拿預售時代銷提供的『家具配置圖』

2016.05.20

她用這個計算方法出價,5次有4次買到房、總價還省下100萬以上!

不論開價多少、打聽到的價格資訊為何,最終你的出價還是要以你的推算合理價為準。合理價該怎麼算?「成交行情查詢」和「區域行情分析」這些

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