商周財富網 名人堂 跟著愛莉挑好房

跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。

111篇專題文章
2017.11.27

權狀26坪,實際測量卻少了3坪...一位友人的震驚:原來「無電梯公寓」有公設

「愛莉,我家人最近買了一間公寓,權狀上主建物坪數有26坪多,最近要裝潢,請設計師來丈量、規劃,卻發現室內實際坪數只有不到23坪!

2017.11.24

2層樓隔25間出租...中和大火釀9死!7年級包租婆沉痛:一間房能否「保命」,要看這3點

感恩節這天(編按:本文撰於2017/11/23),前一個晚上,中和發生的火災社會新聞讓人心情沉重。除了縱火事件外,現場25個木板

2017.09.21

「當初裝潢花了上百萬」買房時屋主這樣說,我該加價嗎?4重點揭這筆錢有沒有誇大灌水

讀者來信:「愛莉老師,最近我和家人看了一間房子,還蠻喜歡。它是一間權狀坪數約30坪、屋齡約18年的電梯華廈,室內坪數大約23坪。

2017.08.15

一個案例看,同樣需162萬自備款,該拿去買「套房」還是「標準2房」?

高房價時代,低總價的「套房」是許多首購族,或想置產收租的人,第一個想到的標的。套房有許多優點,包含:低總價、好出租,如果又在精華

2017.08.11

房市靠「自住客」苦撐!「5年寬限、40年房貸」出籠,3理由,沒你想的好康

最近房市有一則新聞:「新一波搶房貸大戰!五年寬限40年房貸大出籠!」新聞一出,有許多人覺得驚訝,其實,「40年房貸」和「5年寬限

2017.06.27

「第一間房子應該投資還是自住?」就是這個錯誤問題,讓首購族淪落賠錢賣屋!

讀者來函:「愛莉老師妳好,我和女友目前存了一筆錢,有打算趁著這一次房市修正進場買房子。因為資金有限,想請教老師,第一間房子應該買

2017.06.21

「公設比雖高,靠夾層就賺回來...」3關鍵破解仲介狂推的「挑高美屋」:不僅沒賺到坪數,還會被「拆除」

許多人喜歡挑高的房子,除了空間沒有壓迫感外,如果是挑高4米2以上的高度,可能會做「夾層」來增加「使用坪數」。光是這一點,就吸引了

2017.03.10

買房議價前,記得先做這件事!不論屋主開多少,一眼看穿他的「底價」,不怕買貴

「議價」這門學問,說「藝術」也很「藝術」,要說「科學」也很「科學」。為什麼說是「藝術」呢?因為房子百百種,屋主也百百種,每個屋主

2016.12.07

刷信用卡用「分期零利率」,竟然會影響你的貸款條件!小資族提升信用13招

最近一個好朋友的弟弟剛好買房要辦貸款,剛從澳洲打工度假2年回來半年的他,出國前沒有使用信用卡的習慣,出國期間也非常「乖」的沒有使

2016.09.02

各類型房貸一次看懂!哪種適合固定薪水上班族、哪種適合自備款不足的人?

房貸產品越來越多元化,有些銀行推出的房貸方案結合了理財、儲蓄、保險等工具,增加貸款靈活的運用,加速房貸清償時間、減少利息支出,對

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