胡偉良的房市觀察

胡偉良

胡偉良博士
台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，
分享正確、專業的房地?知識，協助大眾買得起、住得進好屋。

67篇專題文章

到底該不該買房或參與都更？建商老實說：不要錯過了房地產的財富重分配

這幾年來，房地產市場慢慢的步入穩定時期，行情從一開始的炒房充斥到一般炒房客逐漸退出市場（較專業的炒房客已轉化為法人），這樣的變動對

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疫情下，怎麼樣買房才不會買錯呢？建商真心話：要避開3個大坑

有人說房價漲跌，其實是貨幣的一種反映，這句話基本正確的，從數據上看，台灣的貨幣供應M2長期以來一直維持在一穩定的低水準上，直到20

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台灣高房價是「這12年」造成的...打炒房有用嗎？達人：房價可能會止漲到2023年

2003年～2014年的房價飆漲是台灣民眾財富的一次重大分水嶺，有房和沒房從此在財產上截然不同，但是這一波的房價飆漲合理嗎？這一波

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政府打炒房有效？房產達人：未來房價仍很難大幅下跌

政府打炒房下，未來房價會因此走低或走高呢？影響未來房價走向的因素包括那些呢？筆者的看法如下：1.民眾對房價的預期筆者認為政府當前的

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過了40歲買房就很危險了？房產達人：只要注意2件事，不管幾歲都應該買房！

房地產市場對大部分人群來說都是複雜的，而且房子涉及到的金額也非常的龐大。所以有一些朋友在問，人到40歲之後還有必要貸款買房嗎？一、

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打炒房頻繁，若房價漲不動，你的房子是「資產」還是「負債」全看這一點

當今之世，很多人買房，並不僅僅是為了有房或改善居住條件，更多則是為了增加家庭財富。一套房子少則幾百萬，甚至幾千萬，只要手握一套房，

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低薪高房價讓年輕人買不起房而已嗎？實際狀況是：連租房也很吃力

當下年輕人遇到的難題是什麼？可能有些人會說薪資低、房價高等等，其實薪資低可以理解，多努力提升自己價值就能提升，房價高可以租房子。對

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想買房的一定要看！建商給你的2021年買房建議

一、買房要注意什麼？1.千金買房，萬金買鄰。不管你花多少錢買的房，決定你生活品質的人是你的鄰居，尤其是：「住在你樓上的那位」，所以

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所有歷史性大行情都是跌出來的...買房一定要知道的12個重要法則！

1.掌握市場訊息：以銀行房貸作為標準。如果房貸緊張，那就意味著房市狀況可能惡化，如果房貸寬鬆，那就意味著房市狀況不錯。銀行房貸傳遞

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苦苦等候房價下跌卻等不到？建商老實說：唯有「這個方式」才可能制約房價

從表面來看當前民眾對於房價的看法似乎都是傾向希望調降。因為過去20多年來漲多一跌少，房價迄今仍是節節高升。對於很多普通百姓而言，房

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