胡偉良的房市觀察

胡偉良的房市觀察

胡偉良

胡偉良博士
台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，
分享正確、專業的房地?知識，協助大眾買得起、住得進好屋。

67篇專題文章
2020.03.05房市大風暴已至？租金回報率只有合理數字的一半，已買房的人要後悔了嗎？

房市大風暴已至？租金回報率只有合理數字的一半，已買房的人要後悔了嗎？

2014年下半年開始，房價止升回跌，交易量更是大幅銳減，一時間炒房客哀鴻遍野、遍體鱗傷，一夕間，支撐房地產發展的因素都變了，以前買

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2020.02.21買不起房就先等吧！只要房價5年不漲，就等於下跌了20%，為什麼？

買不起房就先等吧！只要房價5年不漲，就等於下跌了20%，為什麼？

以前，天下第一難事是都更改建，因為愈晚答應條件愈好，所以大家立志都要當釘子戶。平時溫順低調的居民，遇到都更改建時也會橫眉冷對。那時

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2020.02.14「好想知道，當年的炒房客，現在都怎麼樣了？」房產建商這樣說...

「好想知道，當年的炒房客，現在都怎麼樣了？」房產建商這樣說...

眾所周知，房價之所以被炒到這麼高，造成今日房地產市場的高不可攀，背後的推手就是炒房客，那這些炒房客從何而來？為何炒房？又是如何運作

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2020.02.05一位建商的觀察：台灣的房價將跌回2010年！

一位建商的觀察：台灣的房價將跌回2010年！

曾經堅不可摧的房價，如今下跌的情況已經很明顯了。可以說，現在不是房價會不會下跌的問題，而是房價將何去何從，究竟會跌到什麼程度？從2

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2020.01.27建商給想買房者的真心建議：買房，不要急，未來選擇將愈來愈多！

建商給想買房者的真心建議：買房，不要急，未來選擇將愈來愈多！

高房價發展到今天，上去容易下來難，對於高房價的成因，想必每個人心裡也都有自己的想法。有人說：剛需對房屋的需求推動了房價上漲；政府為

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2019.12.2610年後，房子會變搶手還是滯銷？建商老實說：不可能像以前一樣搶手！

10年後，房子會變搶手還是滯銷？建商老實說：不可能像以前一樣搶手！

以目前的趨勢來看，10年後，房子會變得更加「搶手」還是「滯銷」？我們可以從以下幾個方面來分析。第一、看未來房地產的需求由於台灣相關

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2019.11.21房市「大風暴」已至，5年後80%的開發商可能面臨關門，買房的要後悔了嗎？

房市「大風暴」已至，5年後80%的開發商可能面臨關門，買房的要後悔了嗎？

2014年下半年開始，房價止升回跌，交易量更是大幅銳減，一時間炒房客哀鴻遍野，遍體鱗傷，一夕間，支撐房地產發展的因素都變了，以前買

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2019.11.18人人都希望房價跌？別期待了！房價一跌，這3種人傷害最大...

人人都希望房價跌？別期待了！房價一跌，這3種人傷害最大...

在目前的情勢下，房價不太可能出現暴跌，也不應該出現暴跌，更沒有條件承受房價暴跌帶來的影響。在民眾有房率高達85％、房貸比率高達6成

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2019.11.05房產目前「有價無市」，建商真心勸：已經有房子的，不該再買房了！

房產目前「有價無市」，建商真心勸：已經有房子的，不該再買房了！

2003年以來的房市多頭，給之前已經買房的人帶來了財富，讓民眾陶醉其中不能自拔。買了房子的家庭，充分享受著房產所帶來的價值增長，內

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2019.10.25新房好貴，40年以上老舊公寓能買嗎？良心建商這樣解答

新房好貴，40年以上老舊公寓能買嗎？良心建商這樣解答

房子在不知不覺中變成了生活的重心，買房也成為每個人的頭等大事。隨著房價愈來愈高，買房子的錢已經不是一筆小數目，甚至對於多數人而言，

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