胡偉良的房市觀察

胡偉良的房市觀察

胡偉良

胡偉良博士
台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，
分享正確、專業的房地?知識，協助大眾買得起、住得進好屋。

65篇專題文章
2022.07.27閉著眼睛買房都賺錢的時代過去了！房產達人：未來可能只有7類房子能增值

閉著眼睛買房都賺錢的時代過去了！房產達人：未來可能只有7類房子能增值

我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著我國房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以『躺賺』。更

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2022.03.297個原因，造成近期房價一路上漲！解方只有1個：推動老屋改建

7個原因，造成近期房價一路上漲！解方只有1個：推動老屋改建

前年開年以來，房市出現小陽春，但不久之後受疫情影響，房市交易隨之呈現消退，當時筆者即主張是剛需族進場的好時機；第3季開始房價及交易

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2022.02.22通膨下如何讓資產穩定成長？達人：買房仍是中產階級最好的存錢方式

通膨下如何讓資產穩定成長？達人：買房仍是中產階級最好的存錢方式

在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的人群可以升級，很大一部分被迫下沉為中下階層，

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2022.01.19打炒房有效嗎？建商老實說：炒房客已減少，但真正想降低房價必須從「老屋改建」下手

打炒房有效嗎？建商老實說：炒房客已減少，但真正想降低房價必須從「老屋改建」下手

為了抑制房價的上漲，政府近期的打房措施也愈來愈綿密，除了金融管制措施外，也祭出了不少財政加稅措施。其中更有不少民代和學者把囤房稅當

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2021.12.15少子化房價就會下跌？房市達人公開數字打臉：家庭人口減少，但戶籍戶數在增加！

少子化房價就會下跌？房市達人公開數字打臉：家庭人口減少，但戶籍戶數在增加！

少子化房價就會降低？你必須釐清的幾個關於房地產錯誤觀念。一、當前房屋過剩，房價會下跌的確，在經濟穩健成長、科技漸成主力產業、營建勞

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2021.11.12面對通貨膨脹，年輕人如何利用「買房」放大財富？

面對通貨膨脹，年輕人如何利用「買房」放大財富？

疫情下，全球央行貨幣大放水，在各國引發了不同程度的通貨膨脹，其中，影響民眾最大的就是貨幣貶值和資產漲價，不懂得應變，只會讓自己愈來

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2021.10.14豪宅一再出現降價求售，房價要崩了嗎？地產商給你3個真心不騙的買房心法，不怕買了就跌！

豪宅一再出現降價求售，房價要崩了嗎？地產商給你3個真心不騙的買房心法，不怕買了就跌！

豪宅為什麼一再出現降價求售？因為「豪宅」太多了，已遠遠超過有錢人的數量，所以豪宅已經不再是稀缺産品，不僅不是供不應求，反而是供過於

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2021.09.143個房價跌不下來的理由...年輕人，為什麼你現在應該買房？

3個房價跌不下來的理由...年輕人，為什麼你現在應該買房？

在討論這個問題之前，先談談買房的付款方式，在當前的高房價下，我認為絕大多數的年輕人都會選擇銀行貸款買房，因為畢竟房價太高，大多數人

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2021.08.05到底該不該買房或參與都更？建商老實說：不要錯過了房地產的財富重分配

到底該不該買房或參與都更？建商老實說：不要錯過了房地產的財富重分配

這幾年來，房地產市場慢慢的步入穩定時期，行情從一開始的炒房充斥到一般炒房客逐漸退出市場（較專業的炒房客已轉化為法人），這樣的變動對

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2021.06.28疫情下，怎麼樣買房才不會買錯呢？建商真心話：要避開3個大坑

疫情下，怎麼樣買房才不會買錯呢？建商真心話：要避開3個大坑

有人說房價漲跌，其實是貨幣的一種反映，這句話基本正確的，從數據上看，台灣的貨幣供應M2長期以來一直維持在一穩定的低水準上，直到20

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