跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。

115篇專題文章

「這間房子是買給未婚妻的驚喜...」7年級包租婆：我看房經歷9年中，堪稱最經典的房仲話術

從開始學習房地產以來，「看房子」已經成為我的興趣，接觸的仲介名片疊起來已經超過三個手掌寬了。每個仲介的行事風格都不太一樣，一般來

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過年除舊布新！專家最推的5大「高CP值」窗簾：一次看懂書房、客廳、臥室該用哪種

最近又到了過年除舊布新的時候！電視上開始出現窗簾廣告！的確，「窗簾」和「油漆」可說是讓家裡煥然一新最快的方式之一，不過，對於窗簾

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同社區、不同戶，公設比竟差了5%！一個案例揭「公設比」分兩種，買房花冤枉錢就是沒弄懂這點

「愛莉，我最近對一個社區的房子有興趣，那個社區有兩種坪數，一個是35坪左右，一個是48坪，有一點我覺得很奇怪，明明是同一個社區，

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買房時，屋主派出家人和你「議價」...小心，這種情況很難殺價！

學員舉手發問：「愛莉老師，我們家有房子要賣，如果不透過仲介賣，而想自己賣的話，要注意什麼？需要準備什麼？」在回答這個問題之前，我

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權狀26坪，實際測量卻少了3坪...一位友人的震驚：原來「無電梯公寓」有公設

「愛莉，我家人最近買了一間公寓，權狀上主建物坪數有26坪多，最近要裝潢，請設計師來丈量、規劃，卻發現室內實際坪數只有不到23坪！

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2層樓隔25間出租...中和大火釀9死！7年級包租婆沉痛：一間房能否「保命」，要看這3點

感恩節這天（編按：本文撰於2017/11/23），前一個晚上，中和發生的火災社會新聞讓人心情沉重。除了縱火事件外，現場25個木板

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「當初裝潢花了上百萬」買房時屋主這樣說，我該加價嗎？4重點揭這筆錢有沒有誇大灌水

讀者來信：「愛莉老師，最近我和家人看了一間房子，還蠻喜歡。它是一間權狀坪數約30坪、屋齡約18年的電梯華廈，室內坪數大約23坪。

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一個案例看，同樣需162萬自備款，該拿去買「套房」還是「標準2房」？

高房價時代，低總價的「套房」是許多首購族，或想置產收租的人，第一個想到的標的。套房有許多優點，包含：低總價、好出租，如果又在精華

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房市靠「自住客」苦撐！「5年寬限、40年房貸」出籠，3理由，沒你想的好康

最近房市有一則新聞：「新一波搶房貸大戰！五年寬限40年房貸大出籠！」新聞一出，有許多人覺得驚訝，其實，「40年房貸」和「5年寬限

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「第一間房子應該投資還是自住？」就是這個錯誤問題，讓首購族淪落賠錢賣屋！

讀者來函：「愛莉老師妳好，我和女友目前存了一筆錢，有打算趁著這一次房市修正進場買房子。因為資金有限，想請教老師，第一間房子應該買

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