跟著愛莉挑好房

跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。

115篇專題文章
2016.02.18月薪35K的天龍上班族，買外縣市房子通勤好，還是在公司附近租屋划算？

月薪35K的天龍上班族，買外縣市房子通勤好，還是在公司附近租屋划算？

讀者來函：「愛莉妳好，我的月薪 35 K，在台北市上班，到底買外縣市房子通勤好，還是租屋划算？」這個問題，應該是許多在台北工作多

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2016.02.04蓋在家附近的建案最好殺了！照這5個步驟做，有機會拿到破盤價

蓋在家附近的建案最好殺了！照這5個步驟做，有機會拿到破盤價

讀者來函：「愛莉，我們家隔壁的房子拆掉了，正在蓋新建案，施工噪音很大，每天早上都被吵醒。由於明後年計畫要結婚，最近在考慮要不要在

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2016.01.26「親戚想借我名字當人頭買房，該答應嗎？」這樣做，顧到人情又不損自己權益

「親戚想借我名字當人頭買房，該答應嗎？」這樣做，顧到人情又不損自己權益

讀者來函：「有朋友找我當房子的登記人，請問我該注意什麼？如果我答應他了，之後我要買房子，是不是就沒有青年首購的優惠了？」 隨著央

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2015.12.14還沒交屋，屋主就想先動支我付的頭期款，這種人情，該幫嗎？

還沒交屋，屋主就想先動支我付的頭期款，這種人情，該幫嗎？

好友小美最近買了一間房子，簽約後隔天，她依照約定將總價1成的價格匯到履保專戶，才剛匯完不久就接到仲介的電話，說賣方因有資金需求，想

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2015.12.07辦房貸前，請銀行派人到現場估價好麻煩？下載這張「詢問單」，用email就能完成估價

辦房貸前，請銀行派人到現場估價好麻煩？下載這張「詢問單」，用email就能完成估價

之前一篇文章「低於銀行估價的房子，一定有買到便宜？」提到：雖然低於銀行估價的房子，也不一定安全，但在出價之前先詢問銀行的估價的確可

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2015.11.30看到陽台外推，不想住進去被檢舉拆掉，一定要問建商「這個問題」

看到陽台外推，不想住進去被檢舉拆掉，一定要問建商「這個問題」

「愛莉，二工的房子可以買嗎？」我常常被問到這個問題。這時我就會反問：「找得到沒做過二工的房子嗎？」 哈！真的，現在要找到完全沒二

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2015.11.23看中一間房子，屋主開的價格比銀行估價還要低，這代表我搶到便宜嗎？

看中一間房子，屋主開的價格比銀行估價還要低，這代表我搶到便宜嗎？

我們都知道銀行的估價通常比較保守，因此有些仲介會以「銀行估價已經估到 xx 萬」來彰顯屋主的價格真的很便宜。如果屋主的價格低於銀

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2015.11.16我幫家人作保，會影響到自己的房貸額度嗎？

我幫家人作保，會影響到自己的房貸額度嗎？

申請貸款時，為了爭取理想的成數和利息，除了提供詳細的收入和財力證明外，提供「保證人」也是一個常見的方式。一般而言，保證人的還款能力

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2015.11.09買預售屋想殺個好價錢，為什麼不該跳過跑單小姐，直接找「主管」談？

買預售屋想殺個好價錢，為什麼不該跳過跑單小姐，直接找「主管」談？

預售屋議價是一門很大的學問，不管是建商自售或代銷銷售，你面對的都是經驗非常豐富的跑單與專案經理。由於一般接待來客的都是跑單，專案經

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2015.11.03「大樓戶數越少越好，出入較單純」為什麼這樣想是錯的？

「大樓戶數越少越好，出入較單純」為什麼這樣想是錯的？

許多買方喜歡建案的戶數單純，最好一層一戶最好，可是卻忘了戶數太少時，如果要共同請警衛，每戶要負擔的管理費用會很高，可能只能請一班制

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