跟著愛莉挑好房

邱愛莉

說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。

115篇專題文章

「公設比雖高，靠夾層就賺回來...」3關鍵破解仲介狂推的「挑高美屋」：不僅沒賺到坪數，還會被「拆除」

許多人喜歡挑高的房子，除了空間沒有壓迫感外，如果是挑高4米2以上的高度，可能會做「夾層」來增加「使用坪數」。光是這一點，就吸引了

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買房議價前，記得先做這件事！不論屋主開多少，一眼看穿他的「底價」，不怕買貴

「議價」這門學問，說「藝術」也很「藝術」，要說「科學」也很「科學」。為什麼說是「藝術」呢？因為房子百百種，屋主也百百種，每個屋主

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刷卡「分期零利率」，竟會影響貸款條件！小資族提升信用13招

最近一個好朋友的弟弟剛好買房要辦貸款，剛從澳洲打工度假2年回來半年的他，出國前沒有使用信用卡的習慣，出國期間也非常「乖」的沒有使

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各類型房貸一次看懂！哪種適合固定薪水上班族、哪種適合自備款不足的人？

房貸產品越來越多元化，有些銀行推出的房貸方案結合了理財、儲蓄、保險等工具，增加貸款靈活的運用，加速房貸清償時間、減少利息支出，對

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辦房貸，銀行員不告訴你的事：其實更優惠的房貸方案...是在壽險公司！

即使物件條件再好，如果貸款人的信用、收入等條件不理想，也無法爭取到好的貸款條件。貸款人的授信條件不管對於房貸或信貸都非常重要。為

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說錯話...竟會讓貸款成數少兩成、利息調升1%！這篇教你，辦房貸必學招數

聯徵資料很寶貴，不要輕易授權銀行調閱喔！延續上篇，詢完估價後，如果銀行的估價和你心目中的目標價差不多，甚至還比較高的話，就可以放心

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買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款

大部分的人都知道銀行房貸的成數和利息條件很重要，也知道可以談，但是，你知道在你簽約確定購買之前，就可以請銀行先估價給你參考，並詢

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房子都在同區，為什麼每坪成交價卻差到5萬、10萬？3招看穿行情，房價省25%

大家剛開始看屋，一定很容易對行情感到疑惑，尤其是開始查詢實價登錄後，會發現明明都在同一個生活圈，相似的屋齡和樓層，為什麼有成交每坪

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房貸選對了，至少省下100萬！一次告訴你，上班族、首購族、雙薪家庭適合哪一種

房貸的方案百百種，在申請之前，最好先了解各種種類的差別。大家通常以為利息越低越好，其實房貸的條件還有是否需要綁約、有無寬限期、貸款

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預售屋交屋後...家裡餐廳竟多了根「公用柱」，坪數算在我家合理嗎？

讀者來函：「愛莉，請教妳，如果買了一間預售屋，交屋時發現實際坪數好像比權狀上登記的主建物坪數還小，拿預售時代銷提供的『家具配置圖』

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