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送裝潢指定合作商？ 簽約最好看清楚
送裝潢、家電「加值」花招四起，如每坪20萬元的住宅，建商會送約1萬5千元到兩萬元裝潢，等於是再降價近1成，甚至有高雄建商提供遊艇、送旅遊機票。
但羊毛出在羊身上，何世昌指出，若建商已在售價讓利，可能會壓低其他贈品成本，如旗下建案統一發包給裝潢商，每坪兩萬元的裝潢壓到只剩1萬5千元，藉此拿回讓價的差額，或提供提貨券，讓消費者找指定配合的裝潢商設計。
何世昌提醒，這類個案簽約時，通常會另外簽訂一份裝潢契約書，載明工程範圍、建材型號、廠牌等，消費者拿眾多好康的同時，切記每項都要白紙黑字寫清楚。如果消費者買進預售案，建商應允更改格局，也要一併標示增建工程，避免紛爭。
建商供無息貸款？ 兩份房貸繳不完
據聯徵中心房貸資料顯示，去年全台貸款買屋的民眾，最大宗為年收入未滿60萬元者，比率達4成，其次為年薪60萬到100萬元之間，占比3成。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，房價下修，越來越多年輕人想買房，但多半卡在自備款不足。
看準這點，不少建商推出一到兩年，甚至長達10年的無息貸款，但何世昌指出，越是自備款不足，越不建議使用，因為交屋之後得開始償還銀行、建商兩份貸款，還款負擔相對大。但若是原本自備款充足者，則可拿建商的無息貸款當頭期款，原有的自備款還可用於其他投資。
史上最淡329檔期，為了清餘屋，建商花招百出，想撿好康的消費者還得睜大眼睛，切莫貪一時便宜，付出更高代價。