商周財富網 房地產 陳文茜:聰明人都租屋》25歲包租公擁30間房:沒房子,將來岳父母、孩子怎麼看你!

陳文茜:聰明人都租屋》25歲包租公擁30間房:沒房子,將來岳父母、孩子怎麼看你!

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羅右宸25歲就擁有30間套房,市值超過4,000萬元。圖片來源:羅右宸-零頭款買房達人
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今天看到以下幾篇報導,身為專業的房地產專家,心中有些話真的必須與大家交流!
報導1:陳文茜:最聰明的人都是租房子
報導2:悲哀!房東:寧願租酒店小姐,也不租老人

前幾天有網友問我,到底買房子還是租房子是比較好的呢?我答案是「階段性」的問題。但我的信念是,人的一生中終究要買一間屬於自己的房子。以下讓我來娓娓道來這東方社會「有土斯有財」的大秘密。

我是90後,8年級生,我的大部分同年紀的朋友根本連買房想都不敢想,現在沒有跟爸媽拿錢生活就不錯了。在「低薪」、「各行業競爭者激烈」、「房價高漲」的負面標籤標註年輕人,好像我們這一代年輕人是被老一輩的人拋棄的世代。既然生活存不到錢,也買不起房,那乾脆生活過得「爽」一點,物質用得「好」一點,把錢花在追尋我人生的夢想,不是更好?

這個觀念大錯特錯!錯!錯!高房價買不起房,這只是你短暫逃避現實生活的藉口。逃得了幾年,也逃不了一世,在新聞媒體的渲染下,好像你買不起房,是應該的。

讓我站在年輕人這個角色來告訴你,為什麼你應該買房子!

1.綜歸民國建年來,房地產只要拉長時間來看,幾乎很少賠錢的。只要不動產物件持有的夠久,全部都賺錢(就看你能不能負擔持有的成本)。老一輩的人把錢放在「房地產」的觀念更是根生蒂固,只要是華人都認為房子是個最安全、風險性最低的產品,不然台灣的全部銀行怎可能都認同「房子」這個有價值的抵押品願意輕鬆地就把錢貸給你呢?

2.租屋是把錢送給房東繳房貸,表面上好像房東背債務比較辛苦,但在低利率的時代,貸款的金額是貸得越多越好,年限能拉到30年就不要用到20年。現在貸款的100萬,30年後還是100萬嗎?通膨就會吃掉所有的「金錢價值」,何況繳完30年後,房子的所有權還是自己的。

3.不要再說以前的人買房「容易」,現在的人買房「難」這種話。20年前的台北市的房子也不是年輕人能輕易入手,20年前的房貸利息是8%,現在是2%不到,你以為我們爸媽在年輕時買房,雖然頭期款(房價相對現在較低)準備得比我們少,但在薪資水平差不多的狀況下,每月繳交的利息錢是我們的4倍!所以那時代的人才想要快速把錢還給銀行!

4.就算你不在意一生有沒有房子,你未來的岳父岳母會怎麼看你?難道男人結婚,女人通通不會看你有沒有房子嗎?你的小孩又怎麼看你?(爸爸是個買不起房的人,那我也不要買房?要怎教育小孩努力向上?)在東方社會中,有能力買房,間接代表男人有沒有擔當責任的肩膀。

不要再說我要嚮往西方歐洲各國「租屋主義」,一生只租房子,享受生活就好。想想看你住的地方是台灣,租屋福利制度絕對沒有像西方來的完整與透明。也不要把所有希望寄存在政府會給你一個完整的「家」,就讓自己有著不努力買房的藉口,試著想想看哪天你65歲了,全台灣的房東有多少人會願意租給你呢?現實狀況下是全台灣的房東寧願不收租,也不願意租給你!只能等著老了飄無定所!

作者為8年級生,畢業於元智大學國際企業管理學系。在學期間,發現自己對房地產有著極高的熱忱,進而悉心專研。在大學期間,看過上千筆房地產物件,接觸了500多位房仲代銷業者,更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄!目前有30間房,市值超過4,000萬元。著有《我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬》。【羅右宸LINE】【右宸FB】【右宸粉絲團】【羅右宸不動產交流社團

本文獲作者授權轉載,原文:羅右宸:最聰明人都在買房子!!!

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