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2025.06.26 當房東太辛苦?「存ETF當包租公」年化殖利率竟有13%?月月配息還不用幫房客修房子!

當房東太辛苦?「存ETF當包租公」年化殖利率竟有13%?月月配息還不用幫房客修房子!

有學員問我:「老師,現在買房收租還划算嗎?想靠租金退休,還能不能上車?」其實這問題這幾年變化非常大。過去房市一片火熱時,最吸引人的

2025.04.24 房貸要選哪種?6種房貸類型比較,「這1種」房貸幫你省最多

房貸要選哪種?6種房貸類型比較,「這1種」房貸幫你省最多

買房時,最容易被忽略,但卻可能幫你省下超多錢的關鍵,就是「房貸怎麼選」?很多人一輩子只買一、兩次房,卻把重點全放在挑房子,忽略了更

2025.03.21 暫緩第8波信用管制!央行理事會11個重點問答一次看

暫緩第8波信用管制!央行理事會11個重點問答一次看


中央銀行今天舉行理監事會,一如市場預期,利率連4凍、房市管制停看聽,央行總裁楊金龍笑說,「Mr. Surprise」的外號

2024.09.20 打炒房出重手!已簽約才發現貸款金額不足,可循5管道解決!再教你1招拉高信用分數

打炒房出重手!已簽約才發現貸款金額不足,可循5管道解決!再教你1招拉高信用分數

央行的一杯咖啡,怎麼會延燒出「限貸令」?如果已經簽約了,發現房貸成數或利率不符預期,又該怎麼辦?永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議,

2024.08.23 「限貸令之亂」是房市泡沫前兆?租屋族痛苦將至?限貸令的4大影響一次看懂

「限貸令之亂」是房市泡沫前兆?租屋族痛苦將至?限貸令的4大影響一次看懂

最近銀行自發性限貸令,以及新辦房貸利率全面調漲,對房市帶來顯著影響。
我們先來聊聊對成屋、中古屋的影響,至於預售市場的部分,

2023.10.30 房貸壽險是什麼?適合哪些族群?優缺點一次看

房貸壽險是什麼?適合哪些族群?優缺點一次看


買房之後就開始20年以上的房貸期限,你是否曾擔心過若發生意外,導致房貸繳納出現困難時該怎麼辦呢?那麼房貸壽險或許是你購屋時

2023.10.12 巴菲特賣出台積電,代表台積電不值得投資?存股達人:短期持有不代表價值投資典範失效

巴菲特賣出台積電,代表台積電不值得投資?存股達人:短期持有不代表價值投資典範失效


如果價值投資的典範是巴菲特執掌的波克夏公司,那為什麼從前不投資科技股的波克夏會買入蘋果(Apple)公司的股票?如果標榜長

2023.06.26 央行第二戶限貸7成,誤砍換屋族了?地產軍師提解方

央行第二戶限貸7成,誤砍換屋族了?地產軍師提解方

「子房哥,你認不認識OO銀行的高層?我前幾天看好一棟新房子,斡旋金都下好了,房仲也信心滿滿會成交。結果央行隔天宣布第二房貸款上限7

2022.05.13 比升息更恐怖?央行擬緊縮30年期房貸!恐讓市場更M型化,買不起的更買不起

比升息更恐怖?央行擬緊縮30年期房貸!恐讓市場更M型化,買不起的更買不起

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間,房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行,房仲業者分析,對小資家庭而言,這項政策若執

2022.05.12 房市有降溫跡象!央行第5波房市管制,瞄準第2戶、緊縮30年房貸

房市有降溫跡象!央行第5波房市管制,瞄準第2戶、緊縮30年房貸

央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍今天表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準30年以上房貸、第2