內政部不動產資訊平台中的「住宅移轉筆數依登記原因區分」資料，還有依據件數、面積的統計資料，但因為結果都差不多，所以本文僅以移轉筆數來進行分析。前一篇文章是從98年第1季至104年第3季，本文則增加了104年第4季、105年第1季、105年第2季資料。
此一資料包含第一次登記、買賣、贈與、拍賣、繼承、其他，這6個項目的總合，稱之為移轉總筆數。由於拍賣與其他的數量較少，剔除不予討論，將第一次登記與買賣設定為市場的一般交易量，贈與及繼承則列為另外一組 [註2]，接著將98年至105年的數字列出如下：
其中105年只到第2季，數據尚不完整，但還是可以透過比例得悉趨勢，並繪製如下表：
單從「比例」來看，贈與及繼承的比例快速攀高，但「數字」增加幅度則相對較為緩和，主要原因是移轉總筆數下降幅度驚人，所以才造成贈與及繼承的比例被凸顯出來。
參考本文一開始介紹的死亡人數與粗死亡率的分析，未來贈與及繼承之數量與比例則呈現上揚之趨勢，並且因為少子化的關係，使得繼承流量逐漸集中到少數人手中。
房地產是一種特殊的財產標的，即使老舊還是可以住人，未來將因為贈與及繼承上一代房地產，降低購買房地產的需求量，當然也有很多繼承者會將繼承而來的房地產出脫變現，造成供給增加；在需求減少、供給增加的環境，理應會造成價格的下跌。
[註2]如同皮凱提書中所述「透過贈與移轉資本，幾乎跟透過繼承移轉資本一樣重要。」參考皮凱提，二十一世紀資本論，第387頁。
結論：房地產價格將崩跌