小亮哥說「年輕人不懂啦,買房就是保值!」專家提出3點打臉他

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藝人小亮哥日前於媒體發表「年輕人不懂啦!買房就是保值」的言論,引起廣大迴響,更有網友表示自己十年前聽專家建議沒買房,「從小魯蛇變大魯蛇」,好像沒有買房,就被打入「人生失敗組」。但是在房價居高不下,薪資卻凍漲的今天,專家建議可以從3點角度思考,別讓房貸拖垮人生。

沒房就是魯蛇?專家表示做決定前應先了解買房3重點。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 
101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

針對年輕人到底應該買房還是租屋的問題,財經專家林成蔭在《財子學堂》中表示,一般人都是貸款買屋,房貸一付就是20年甚至更久,而且還會排擠到其他財務目標,影響生活品質。當房貸比重大到讓人無法做其他財務規劃時,買房就不是一個好的決定。

因此,林成蔭建議在買屋前須了解3大重點,以評估自己是否適合買房。首先,房貸最好不要超過總收入的三分之一,以免讓龐大的房貸負擔影響了生活品質。其次,是要評估房貸是否佔用了你的財務資源,讓你無法再做其他財務目標的準備;最後,如果是想買中古屋、老公寓,更是要考慮以租代買,因為現在的中古屋在繳清房貸後,屋齡可能已經超過30年,到時裝修維護的費用也是一大筆支出,折舊下來也不好轉手。

財經專家林奇芬也於好房網名家專題中表示,如果目的是居住需求,以目前台灣資金投報率的低水準,買屋不如租屋,還可以用低於房貸的價格,享受更好的生活品質。因此,林奇芬也建議,未來幾年房地產並不是最佳的理財工具,不如先提升職場競爭力,或是學習小額投資的方式累積財富,善用未來5~10年時間累積財富,才有能力掌握下一波房市起漲好買點。

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