房地合一利空出盡!賴正鎰:底價降5%就是賺到

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受到去年以來房地合一稅擬定期的震盪,房市交易量萎縮,不過,隨著民眾對房地合一稅愈來愈瞭解,且房地合一稅為資本利得稅,自用住宅更有400萬元的免稅額,市場買氣逐漸復甦。鄉林集團董事長賴正鎰就說,買氣已經從谷底反彈,現在買房一定可以撿到便宜。

賴正鎰認為,房市已經從谷底反彈。(好房網News記者陳韋帆攝影)鄉林董事長賴正鎰。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

賴正鎰指出,去年5月以來財政部長張盛和提出房地合一稅概念,至今年6月拍板定案期間,是房地產成交量最差的1年,不過,7月開始已經可以觀察出增值稅提高,買方也願意出價,關鍵原因就是業者有適度的讓價。

他指出,目前業者普遍願意以底價降價5%,換句話說,就是少賺5%利潤,消費者可以撿到便宜。賴正鎰補充,目前市場50至70坪的產品是主力,而這些買方族群也慢慢回到市場購屋,同時,現在銀行已經將房貸款利率降至2%,背後反映的就是銀行不放款,難以生存,所以低利之下對買方有優勢。

他預估,下半年台灣的外銷狀況應該會恢復至正常水準,預測今年GDP仍有2.4%水準,雖然以不動產的情況,短期難回到過去榮景,但長線來說,台北市的房價要大跌有困難。

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