現職為外資券商當沖交易室經理，曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票，20歲開始國內期貨與選擇權的操作，而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨，22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習，累積交易筆數超過125萬筆。
下圖是房屋可負擔指數。指數在100的位置是指月收入剛好可以負擔房貸；100以上則表示收入大於房貸支出，100以下代表收入不足以負擔房貸。我們可以看到6月的指數是179.7。這指數與房價成反比的關係：
隨著2009年以來經濟持續復甦，科技與消費性類股隨著上漲，然後失業率下降，薪資上升，最終經濟復甦終於降臨到消費者身上，口袋漸漸飽滿起來，最終信用得以擴張，購買成家立業的房子。
[快速結論]
台北房地產的十年多頭看起來已暫時休息，會不會轉空是一回事，盤整卻是正在進行中。而美國的景氣持續復甦，房地產的上漲只到一半，還有最少兩年以上的多頭行情，我們試著從各項數據去解讀，這篇內容將能帶給你嶄新的視野！
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作者簡介_畢德歐夫
現職為外資券商當沖交易室經理，曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票，20歲開始國內期貨與選擇權的操作，而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨，22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習，累積交易筆數超過125萬筆。