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看準「兩房一廳一衛」需求
以隔套衝現金流
至於「隔套」的實際操作上，愛莉觀察到，目前市場對「兩房一廳一衛」的需求很大，因此通常台北市的房子她不是整層租，就是把它隔成兩個「兩房一廳一衛」，也就是一間房子分成A、B兩戶，A跟B各自有兩個房間、一個客廳、一個小廚房、一個廁所和一個陽台。她強調，這樣的空間規劃以一間原本是「三房兩廳兩衛」的房子來說，只要23坪就夠了。
愛莉指出，會租這種房子的通常不是家庭也不是新婚夫妻，而是以前各住一個套房的朋友，或是男女朋友現在要同居，又想要有彼此的空間，而這樣的規劃可以讓他們共用客廳，並擁有各自的房間。至於一般家庭不會租的原因是公共空間太小，不適合小朋友。
她進一步解釋，「兩房一廳一衛」其實是套房的概念，只是讓住戶能共用公共空間，這樣規劃的好處是，本來一間套房在台北市月租要1萬5，但只要兩個人合住的租金低於3萬，他們就願意接受這樣的價錢，讓出租率提升。
對於市面上「一房一廳」的房型，愛莉表示，以她自己的經驗，假設空間可以隔成4間「一房一廳」，她寧願把它隔成3間套房就好，空間不用那麼大，但擠出一間變成「兩房一廳一衛」，因為「一房一廳」的租金不一定比大套房高，但是它的裝潢費卻比大套房高，相較下，「兩房一廳一衛」的租金明顯比套房多很多，「一房一廳」則有限，「在這樣情況下，我們就會用套房搭配『兩房一廳一衛』。」