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台灣房市轉空,美國房市才漲到一半!此刻買美股,挑「房地產類」就能賺到大波段

現職為外資券商當沖交易室經理,曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票,20歲開始國內期貨與選擇權的操作,而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨,22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習,累積交易筆數超過125萬筆。

下圖是18歲到34歲與父母同住的比率,近期有從歷史高點下降的趨勢。從家庭形成速度與18~34歲與父母同住比率來看,不難推測出因為工作機會增多以及景氣好轉,讓更多年輕人自行成立家庭:

下圖為目前的失業率正往歷史低點前進。在明年總統大選前,我們預料政府還是會盡可能增加就業機會:

下圖是新屋開工數量,代表供應面。有購屋需求的消費者房屋貸款下不來,建商接到的訂單就上不來,也不敢建太多庫存,以至於新屋開工數量仍處在歷史低檔,但是緩慢上升中:

同樣的,新屋銷售指數,「代表需求面」,也因為房貸申請不易而仍在低檔盤旋:

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