從最新的財經時事和民生政策出發，從中發掘正確的投資與理財觀念，並且以統計數據為基礎，即使是小資族，也能擁有投資理財自主權，決策可以有所依據，而不是人云亦云。 作者為台灣大學生態學與演化生物學研究所博士候選人，經營USA STOCK的美股投資部落格，討論指數投資、價值投資等各種投資哲學與資產配置方法，目前為PTT全方位理財規劃顧問討論板以及海外投資板兩個板的板主。
很多人在比較房貸的時候，都以最低利率為主，讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。這樣也沒錯，但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準，對於有資金需求的人來說，最好的房貸方案可能是「理財型房貸」。
當然，理財型房貸適用的人不多，所以知道的人也就比較少，但是因為這種房貸對於有資金調度需求的人而言，是一個不錯的工具，所以還是介紹給大家，至於適不適合你自己，或是要不要使用這種房貸，就由讀者們自己做決定了。
什麼叫做理財型房貸呢？簡單來說，就是你可以把已經還掉的本金部份，再借出來用。大家都知道，銀行最主要的功能並不是讓你存錢，而是讓你借錢，但是一般的消費性貸款，利率又很高，而且還有作業成本，甚至每次都還要把所得資料讓銀行做信用評分，分數太低的話能借的額度也很低。
不過，如果你申請的是理財型房貸，假設你原本借了1千萬，目前已經還了3百萬，這3百萬的部份會變成一個循環額度，你可以隨時動用，而且按日計算利息，用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接提領。
為什麼可以這麼方便？因為你當初申請房貸的時候，借的1千萬，其實是拿至少等於1千萬價值的房子去抵押的，而在你還掉了3百萬之後，你的抵押物有1千萬的價值，但是卻只剩下7百萬的借款，這時候再借你3百萬，對銀行來說風險並不算太大，反而還可以賺利息。
只知道存錢不會變成有錢人，但是有錢人大多知道知道怎麼利用槓桿（融資、借貸、質押...）讓自己的資產成長。
所以假設台股腰斬，從現在的近萬點跌到剩下5千點，你該怎麼做呢？