摘要
近期有部分歌手在台灣開演唱會、一票難求，不少人因此關注黃牛炒作等行為。不過推究黃牛的本質，跟炒房其實很相似、都是買低賣高、大賺價差。但為何黃牛炒作演唱會門票被抓，投資客炒房怎沒事呢？
「黃牛炒作演唱會門票被抓，投資客炒房怎沒事？」
因為黃牛沒繳稅，投資客有繳稅？只要繳稅、有牌，或者政府作莊，不合法的通通變合法。例如賭博，大樂透、運彩、威力彩隨便賭，莊家有繳稅；或者賣酒，沒繳稅叫私酒，有繳稅、有許可的正常賣；又如賣身，沒牌的叫私娼，有牌的叫公娼。
開開玩笑、別太認真。其實，就是政府說了算啦！我們民間一切的經濟活動，都是按政府給的遊戲規則走，不符合遊戲規則的就叫地下經濟。
至於「房產投資買賣」一事，全球所有的國家都未禁止，但為了所謂的「公平正義」，因此設計出「資本利得稅」的制度，就是你有賺錢要讓政府抽%的意思，台灣叫作「房地合一稅」。
全球「資本利得稅」以韓國抽60％（出售持有2年內房產）最重，投資人每賺100元要被政府抽60元。其次是台灣，最重抽45％。第3是日本，最重抽30％。台灣人很羡慕的德國，其實只抽15％。
當然啦，上述只是「資本利得稅」的部份，每個國家針對房產買賣還會課徵林林總總的稅項，其他像土增稅、印花稅、契稅、住民稅、土地交易稅等...一拖拉庫的稅。
炒作向來遭到唾棄，但矛盾的是政府需要稅收，如果都沒人炒房，政府房地合一稅收從哪來？那麼，政府到底是希望收多一點稅，還是希望收不到稅呢？
本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載，原文
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馨傳不動產智庫執行長 何世昌
外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。
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