2025.01.27
![租不如買、貸款買房等於強迫儲蓄?專家:一味勸人買房卻不提背後風險最可怕]()
在2023年房市正熱的時候,常常聽到身邊的人熱情地推薦某個建案,或鼓吹大家趕快買房。但當有人鼓吹你買房,卻對其中的風險隻字不提,這
2025.01.16
![為何台北房價能漲到高不可攀?南北房價差異是如何形成?專家曝殘酷現實...]()
阿宅進入房地產及金融業20年了,全台灣北中南東、甚至離島的房地產都看過。之前我們在解讀台灣各地的房價水準,有個很簡單的原則:「台北
2025.01.08
![買房看實價登錄背後有玄機?房產專家:當心極端價格的定錨效應,恐讓你賠掉1000萬]()
最近新竹某社區剛揭露的實價登錄,在房地產社群掀起了一陣討論。該社區在2024年7月時的成交行情剛創歷史新高,達到90萬元以上,但到
2024.12.06
![想當包租公,又怕房客出事成凶宅怎麼辦?1張圖帶你秒懂「凶宅險」的重要性]()
身為包租公,最擔心的就是如果房屋不幸變成凶宅,房屋的價格會大幅下跌,甚至可能連想處理都賣不掉。遇到這種突發狀況,房東除了要面對心理
2024.11.29
![不買房可以出國看90次極光、環遊世界11次...從蒼蠅一生的故事,看見更多選擇]()
大家有看過一部短片,叫做「蒼蠅一分鐘的生命」嗎?主角蒼蠅,清晨從樹葉的蟲卵上破卵而出,剛出生的牠非常開心,瞪著大大的眼睛,好奇地看
2024.09.20
![央行無預警打炒房,4大措施專打「房地產死穴」?熱翻天的房市走到盡頭了?]()
萬眾期待的央行理監事會終於開完了,這次的打房措施不再是軟趴趴的政治協商結果,而是直接對著幹。
不只再次升準(編按:指調高存款
2024.09.12
![建商房子蓋好賣不掉,恐面臨慘賠命運?房產專家揭真相:餘屋放愈久、漲愈多]()
前面的文章提過,房地產市場運作的底層邏輯在「資金槓桿」,也已經跟大家聊過5倍槓桿對買方的意義(延伸閱讀:房市熱、貸款買房賺更多?房
2024.09.11
![買房不是穩賺不賠!血淋淋的真實案例:房價不漲反跌、買錯房等同套牢數十年]()
或許是這幾年房地產太順風順水了吧,市場上又出現像1990年代股市一樣的樂觀言論了。區位和產品類型可以忽略不計,買就對了,彷彿買房完
2024.08.30
![房市熱,買預售屋轉手賺很大?用期貨概念告訴你,為何預售屋並非穩賺不賠]()
你應該聽過「期貨」吧?聽起來很複雜,對不對?
讓我用最簡單的方式解釋給你聽。
想像你是個農夫,你種了一大片玉米,預計幾
2024.08.21
![為何老房子價格依舊驚人?營建成本是房價飆漲的理由?一文曝買房的底層邏輯]()
「車子一開就折舊,只會愈來愈便宜。但一堆又老又破的房子,完全不會折舊,反而愈來愈貴?」
你是否也有前面一樣的疑問?關於問題的