時至年中，回顧上半年的大台北房市，可用「價量齊揚」四個字形容，特別在新青安及股市的聯手助攻下，無論是投資或剛需買盤有如猛虎出閘，引領市場衝出可觀買氣，特別是總價門檻具備優勢的小坪數產品尤為突出。
運校重劃區地王現身
值得一提的，當板橋江北、新店央北、三重二重、土城暫緩等重劃區漸顯老態時，位於鴻海總部後方的運校重劃區轟然竄出，憑藉板南線與未來三鶯線共構的雙鐵優勢，以及土城工業區轉型所帶來的爆發潛力，讓這片占地不算大的自辦重劃區迅速搶佔媒體版面，話題熱度更大為超越鄰近其他地段。
其中，基地規模最大且唯一四面臨路的地王案「新濠岳」，已於日前正式公開，這也是素有「水岸宅專家」美名的新濠機構，繼去年江北指標大案「新濠一滙」後又一龍頭新作，顯著的地標效應，不僅創下運校重劃區首個預約突破2千組的線上新案，7字頭的開盤行情更一舉刷新區域紀錄。
現在的南港、未來的土城，區域轉型創造紅利
綜觀大環境，土城恰逢產業轉型的關鍵點，除鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司先後進駐，正崴更攜手華碩與日商優必達，宣布在此打造全台最大AI運算中心，加上中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案，一如早期南港「黑鄉變黃金」，原有的鐵皮工廠搖身科技總部與新式商辦，緊鄰在側的運校重劃區自然受惠良多。加上AI浪潮席捲全球，土城必然循著南港軟體園區的發展利多，引入大量高素質就業人口。觀察「新濠岳」2千組預約名單，30歲上下的科技業工程師足足佔了3成比例，成為當地房市不可多得的堅實籌碼。
國泰人壽土城工業區都更案基地約7025坪，興建1棟地上10層、地下1層之廠辦大樓，未來預計引進物流業、資通訊、電子零組件製造、網路IC及新創產業進駐，創造約3千個就業機會。
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華南金廠辦基地面積約為2,200坪，提出都市更新案申請，成為全國編定工業區及公股金融機構第一個以都更活化產業的成功案例。
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90後東區第二代、板南線的房東，穩固基本盤
位於捷運頂埔站散步6分鐘的優勢，「新濠岳」更吸引了沿著板南線置產的年輕族群。其中30分鐘一線直達北市東區，以短時間換取大空間的吸引力，強力磁吸台北車站的金融從業人員、善導寺的府院菁英、忠孝新生的3C高科新貴，一路延伸到忠孝復興Sogo商圈的東區第二代。
身為區內首見的指標型大案，「新濠岳」在基地規模、地段條件及建商品牌同屬完備，1-3房的設定更引起房東族群高度關注。坐收土城科技園區及板南線大量租屋需求，「新濠岳」無論剛性自住亦或租賃投資，提供了相當穩固的置產立基點。
訂簽88萬起，擁抱區域首見千坪泳池花園
由基本面來看，「新濠岳」占地近2500坪，不僅面積規模為區內之最，也是唯一具備四面臨路優勢的線上個案，且近140米的基地面寬，配合3大棟18、17樓的高層建築，完美展現「運校地王」的地標氣勢。
受惠於廣闊的基地規模，讓本案於公設鋪陳顯得豐富，闢設區內首座近千坪的泳池花園，加上10餘種動靜項目，以星級飯店規格讓回家即為享受；「新濠岳」住宅設定11~29坪的1~3房，並給予戶戶3米6、高效格局和頂規建材等理想規劃，景觀戶更可享媽祖山永久綠意，雖有效控制總價門檻，卻不犧牲該有的居住品質，後續買氣可望持續加溫。
「新濠岳」公設擁有近千坪的泳池花園，湛藍之眼湖映泳池，宛如一幅自然美景。(泳池3D示意圖)
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新濠岳｜運校重劃區地王
接待中心：新北市土城區中央路四段125巷、福田路口
預約專線：02-2325-6688