2024.09.12
![共榮大南科生活，新化房產長線價值浮現]()
綜觀台南房市發展，以台南舊城重劃區與南科週遭為雙核心，其中新化區地處雙核心之間，擁有豐富人文素養與生活機能，善化、新市與新化鄰近南
2024.09.12
![房價為何愈來愈高？實例說明：實價登錄的成交價是這樣被抬高的！]()
頻頻高漲的房價讓愈來愈多人吃不消，房屋成交價到底是由誰決定的？當然是市場買賣雙方決定的，但是這個房價又以什麼當作合理的參考標準呢？
2024.09.12
![建商房子蓋好賣不掉，恐面臨慘賠命運？房產專家揭真相：餘屋放愈久、漲愈多]()
前面的文章提過，房地產市場運作的底層邏輯在「資金槓桿」，也已經跟大家聊過5倍槓桿對買方的意義（延伸閱讀：房市熱、貸款買房賺更多？房
2024.09.11
![不是信義區，房仲：台北市這兩區，單坪突破150萬元大關]()
台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創
2024.09.09
![買房、買ETF，究竟投資哪個更賺錢？帶你看懂房貸槓桿的真實年化報酬率]()
在探討台灣房地產投資效益時，我們常會關注其「年化報酬率」。
根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數，台灣房地產在過去數十年
2024.08.30
![房市熱，買預售屋轉手賺很大？用期貨概念告訴你，為何預售屋並非穩賺不賠]()
你應該聽過「期貨」吧？聽起來很複雜，對不對？
讓我用最簡單的方式解釋給你聽。
想像你是個農夫，你種了一大片玉米，預計幾
2024.08.23
![「限貸令之亂」是房市泡沫前兆？租屋族痛苦將至？限貸令的4大影響一次看懂]()
最近銀行自發性限貸令，以及新辦房貸利率全面調漲，對房市帶來顯著影響。
我們先來聊聊對成屋、中古屋的影響，至於預售市場的部分，
2024.08.23
![假屋主、假買方、假行情...買房常見5大詐騙，連藝人父親也是受害者？]()
簽了合約、收到頭期款就沒問題？當心！現在詐騙手法日新月異，不管買賣或租賃，房地產的「水永遠比你想得深」！要怎麼保護自己的資產？專家
2024.08.21
![為何老房子價格依舊驚人？營建成本是房價飆漲的理由？一文曝買房的底層邏輯]()
「車子一開就折舊，只會愈來愈便宜。但一堆又老又破的房子，完全不會折舊，反而愈來愈貴？」
你是否也有前面一樣的疑問？關於問題的
2024.08.19
![小宅成購屋族最愛！房仲：上半年七都小宅交易，北市占比、單價排第一]()
永慶房產彙整實價登錄資料，統計近5年上半年七都25坪以下小宅交易占比，2020年上半年15.7%，至今年同期已上升至22.