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從短期的實際利率水平來看，它只會對極少數最優質的客戶產生輕微影響，對絕大部分購屋的人來說，影響不大。
若未來 LPR 利率下調，根據這調整規定，首購、第二套房貸的最低利率自然也會隨之下調。
但要留意的是，中國人行房貸政策只是指最低利率，實際核發的利率還是會受房市調控政策、銀行授信，及銀行放款結構的影響，預計短期房貸利率很難出現明顯的下降。