買到慘套牢!板橋建案轉手9筆都賠錢 有人虧掉600萬

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房市景氣不佳,建案交屋就跌價時代又回來了!根據實價資料,位於板橋長安街的「蒲陽文萃」社區,自2016年11月交屋後,9筆轉售資料都賠售,甚至有人慘虧逾600萬元出場。

《經濟日報》報導,「蒲陽文萃」迄今9筆轉售資料都慘賠,賠最多的是7樓一戶,屋主2015年1月以2106萬取得,2017年4月以1500萬元脫手,慘賠606萬元,7樓另一戶以1808萬價位買進,也賠了540萬元出場;之後陸續有住戶低價殺出,成交單價約落在46萬,實價資料顯示,今年2月5樓一戶交易跌至44萬,創下該社區最低單價。

房仲業者表示,「蒲陽文萃」在2014~2015年預售,該案具備便利交通與生活機能充裕優勢,距離新板特區商圈不遠,加上當時房價處於高點,單坪預售價介於57至63萬元,但隨著房市景氣急轉直下,建商降價出清餘屋,引發房價下跌連鎖應,買預售屋轉售的屋主,賠售金額約在250萬~600萬元不等。

另根據內政部戶政司資料,全台人口密度前5高行政區,包括新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、新北板橋區,這5區房價近2年來皆走跌,其中以高雄新興區下修13%最多,其他部分,大安區跌7%、板橋下跌5%、蘆洲房價跌幅3.6%,永和區下跌0.9%最抗跌。

(中時電子報)

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※本文獲中時電子報授權,原文

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