最近看到一則新聞，根據內政部公布拍賣移轉數量，今（105）年1至9月全台僅剩3,278棟，創下2003年以來新低紀錄。業者認為，房市處在買方市場，民眾只願「逢低承接」，即便流入法拍市場，多數仍得等到3拍以後才會有人出手[註2]。
民國97至98年金融海嘯，拍賣件數大增至28,713件；當時基準放款利率從4.205%降到2.563%，也使得拍賣件數逐年下降，101年跌破一萬件，來到9,547件，104年已經來到4,868件，105年也是持續下滑。
低利率，使得持有不動產的成本降低，也使得因資金周轉不靈而拍賣件數降低；再加上房市逐漸緩跌，人口結構因素使得房市價格不看好，當然也降低購屋者進場的意願，個人認為有可能是這兩個原因使得拍賣件數下跌。
[註1]林全：現今房價已經太高 只能慢慢跌。
[註2]前9月拍賣3278棟，創新低。
利率可能上揚嗎？就怕金融海嘯再度重演
美國經濟逐漸回溫，也一直要調高市場利率，台灣是否會跟隨著腳步上揚呢？個人從房地產市場的角度觀察，認為未來利率上揚的機率不高，即便上揚，空間也極小。主要原因是若是讓利率上揚，許多房屋貸款會讓購屋者難以負擔，2008年至2009年間，美國因為房地產利率快速走高導致金融海嘯的故事難保不會再次重演。
可預期數十年房市將持續寒冷，投資標的在哪呢？全文詳見：房市走入冰河期？低利率、低房價的來臨！
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