股市好、房市就跌?現在台股又上萬點,我能期待房價開始下跌嗎

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

如今第四次的台股上萬點,大量外資湧入台灣,也推升台幣升值,後續預料將帶動更多國際熱錢進來。就像當有錢的夫妻碰到熱火情人,雙方共存平衡的機率還是頗高。而且,即使小三變成了正宮,情人還是會變成夫妻。換句話說,股市短期獲利的錢最後還是會回到房地產。

想要降房價,銀行利率才是關鍵。利率低,資金氾濫,房價難跌。利率漲,資金貸款成本高,投資人資金有限,屆時搭配萬點行情棄房入股,房價才有可能大跌。

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