紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
從專業投資法人的觀點，海外投資不動產有兩種形式。第一種叫做海外直接投資（Foreign Direct Investment），簡稱FDI。直接購買產權，委託當地業者協助經營管理，最後再委託當地業者出售，每年可能也得安排時間去視察探訪了解屋況。第二種叫做海外證券投資（Foreign Portfolio Investment），簡稱FPI。基本上就是把錢投資到國外不動產證券化基金（REITs），該基金透過專業機構買賣與持有具優良收益的不動產物件，這類REITs在美國、日本、新加坡、澳洲都有發行，投資標的選擇多樣，也可以分散風險。
海外不動產直接投資（FDI）其實難度比國內不動產投資高很多，最近紅色子房為了幫助一般投資大眾如何自我簡單評估海外不動產投資，同時因應相關講座邀請，自創「海外投資三環三線評估法則」，三環包含「產權保障環、營收成本環、金流稅務環」，三線包含「匯率成長線、租金成長線、房價成長線」。只有畫出漂亮又理想的三環三線圖，才是真正合適的海外不動產投資；有興趣的朋友可以關注紅色子房相關講座。
回到讀者的問題，想跟著潮流投資海外地產的朋友，如果只想單純投資，但是對該國很不熟悉，建議先找基金公司問問有沒有合適該國REITs產品可以選擇，透過專業操盤的海外不動產基金，安全又穩當。如果除了投資以外，對於該國還有旅遊、度假、子女留學等發展可能性，再來考慮直接投資。
就像是中秋節「烤肉瘋」一樣，花了大量時間買烤爐生火與準備食材，最好是趁著佳節烤肉機會，招聚久違親朋好友聯繫感情，摸蛤仔兼洗褲；不然，如果只是應景想搭上中秋節烤肉風潮，也許兩人走趟日式炭火燒肉店，再對著明月喝一口清酒，瀟灑又簡單。
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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