現職為外資券商當沖交易室經理，曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票，20歲開始國內期貨與選擇權的操作，而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨，22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習，累積交易筆數超過125萬筆。
過去這一週的美股，似乎有慢慢脫離盤局的樣子，不過大家很關心的還是9月18日的聯準會利率決議，剩下不到10天，還要「說些什麼」？
降息1碼幾乎是毫無疑問，加上週五的非農就業數據，表現不如預期，所以9月18日降息就如同前幾個月的專欄所提，已經不是市場最關心的議題，但是大家比較關注10月初要登場的中美貿易會談，9月5日星期四的大漲450點，也是這樣產生的。
上圖為道瓊工業指數日線圖
在這個不斷降息的全球經濟情況中，讓許多人感到焦慮，尤其已經退休或者準備退休的年長者，假如60歲後，還要再活個20年，甚至25年。但我們的銀行卻把利率降到了0，那該怎麼辦？
其實目前銀行定存利率1%就已經讓很多人感到焦慮，更不用說0怎麼辦。這個問題也許20～40歲的年輕人還不怎麼擔憂，畢竟青壯年時期，正在起飛的年紀，1%或者3%，其實沒有很重要，本金可能連100萬都沒有，即使1年有3%的報酬，好像也沒什麼感覺。
這時候我們要談談REITs，這是什麼？其實台灣市場也有，只是沒很熱絡，而且內扣成本也比較高，我們要談的是美國的REITs。
降息趨勢下REITs是穩定上漲的，那什麼是REITs？
先簡單的介紹一下。
1.REITs就是房地產投資信託基金。
2.REITs主要業務就是經營房地產，把土地、建築物出租給零售商或是其他客戶，賺取租金、管理費用等。
3.對於這種信託基金一般政府的規定是，如果基金公司將90%以上的營業收入（大部分是租金），發放給股東，那企業就不用繳稅，所以穩定的股息收入是一大特色。
4.另外還有一種額外好處，如果房價地價上漲，基金公司的淨值也會跟著上漲，那麼股價也會上漲。
5.REITs是很敏感的抗通膨工具，通膨一旦發生，房價、地價以及房租、店租金都會跟著上漲。
看完上述的5點，講白了，每位小股東都是小小包租公。而REITs可以經營的項目非常的多，像是醫院、老人社區、監獄、購物商場、百貨公司、酒店、甚至帝國大廈以及台北101都能夠證券化。
台灣有太多的個人包租公，但房地產這種投資方式有很強的地域性，就像住你家巷口的阿姨，可能也只是買隔壁兩條街的公寓來收租，連跨個行政區都很懶。
還有聽聞親戚的長輩，整個永和就買了數十間的房子，重新裝潢再包裝出租，出租多年直到有預期的報酬率，才會出脫…
我有些納悶的問：「那為什麼不買其他行政區呢？像是新店、新莊、板橋、三重呢？」投資不就是「哪邊有錢哪邊去嗎？」
對方笑著回：「沒為什麼，就住在這，習慣了而已。光報給我門牌地址，我可以不到一分鐘就算出合理價格在哪，至於進去現場看房，那是1、2分鐘就差不多看完的事情。」
好的，那我們想想，在台灣這樣的包租公就已經有數千數萬人，但是連跨一個行政區都可能意願不高，那跑去美國買房，更是人生地不熟，法規、語言、稅金…等，難度未免也太高。
但REITs這個商品，就解決了我們的困擾，甚至連資金較小的投資人，都能夠當個小小包租公。